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中山宝龙城：岐江新城 70 万㎡地标综合体，双学区 + 地铁口 + 商业旗舰

一、项目基本信息备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

项目名称：中山宝龙城（备案名：宝龙世家花园九期）

开发商：中山宝龙岐江置业有限公司（宝龙地产控股）

位置：中山市东区岐江新城长江北路与濠江西路交汇处

规模：占地约 16.7 万㎡（251 亩），总建面约 70 万㎡，容积率 3.1，绿化率 35%

总栋数：24 栋高层住宅，总户数 2,532 户，车位 2,634 个（1:1.08）

产权：住宅 70 年（2021 年起），商业 40 年

物业：宝龙物业（国家一级资质），物业费 3 元 /㎡・月

二、产品与价格（2025 年 12 月最新）

1. 主力户型与价格

89㎡三房两厅一卫（刚需首选）：

南向采光，紧凑型设计，总价约 120-130 万，单价约 1.35 万 /㎡，首付 36 万起

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

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94-96㎡三房两厅两卫（畅销户型）：

竖厅设计，动静分离，总价约 124-135 万，单价约 1.3-1.4 万 /㎡，首付 37 万起

119-120㎡四房两厅两卫（改善型）：

南北通透，双阳台，总价约 140-160 万，单价约 1.2-1.35 万 /㎡，首付 42 万起

139㎡四房两厅三卫（楼王级）：

专梯入户，10 米景观阳台，单价约 1.4-1.6 万 /㎡，总价约 190-220 万，首付 57 万起

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157㎡五房两厅三卫（稀缺大平层）：

两梯两户，南北通透，总价约 270-290 万，单价约 1.7-1.85 万 /㎡，首付 81 万起

2. 产品亮点

精装交付：标准约 3000 元 /㎡，含全屋中央空调、中空玻璃、品牌厨卫

高得房率：85%-102%，部分户型超 100%，空间利用率高

准现房 / 现楼：1-11 栋已交付，19 栋、22 栋、24 栋等为现楼发售

三、核心配套

1. 交通：多维立体网络

地铁：距规划中广州地铁 18 号线南延线岐江新城站约 500 米（步行 7 分钟），预计 2027 年通车

城轨：距中山站约 2.3km、中山北站约 3.2km，广珠城际、深茂铁路（建设中）途经

高速：距中江高速城北出口约 6km，30 分钟经深中通道直达深圳前海

市内：紧邻长江北路（全程无红绿灯）、世纪大道等主干道，公交网络发达

2. 教育：双名校加持

小学：对口省一级水云轩小学（步行约 10 分钟）

中学：对口省一级松苑中学（步行约 15 分钟），2025 年 9 月新校区开学

国际教育：步行 10 分钟可达阿丁莱湾区双语学校（K15 一贯制，全球排名前 20）

社区配套：自建幼儿园，打造 0-15 岁全龄教育链

3. 商业：一站式生活

自带：9 万㎡大型购物中心 + 2 万㎡澳门风情街（已签约必胜客、百丽、老凤祥等）

周边：1km 内有利富逸城商场、星河 COCO City，5km 内覆盖石岐大信新都汇等

4. 医疗与生态

医疗：周边 7 所高端医院，含两所三甲（市人民医院、博爱医院），均在 5km 范围内

生态：500 米可达中山人才公园，凤鸣湖公园等环伺，绿化率 35%，居住舒适度高

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