热搜好房:深圳鸿荣源珈誉府售楼处电话丨鸿荣源珈誉府首页网站-鸿荣源珈誉府营销中心欢迎您-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.13售楼处✦Ai热搜

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鸿荣源珈誉府承于历史与创于未来的气势，于城市新中心交响。传承鸿荣源以商业定中心的魄力，为深圳西部再造一座“壹方城”。整体规模约248万㎡，集合“誉”系高端住宅、建面约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体，自成包罗万象的超能城宇宙，定鼎城市的中心所向，为深圳这座先锋之城，引领未来湾区生活的全新想象。

基础数据

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

宗地号：A308-0133宗地中的04-10地块。

性质：住宅

总占地： 约4.79万㎡

总建面： 约40.53万㎡

小区分布：规划有10栋楼。这些楼的层数在31-48层之间

总户数：2479户

车位比：2795个

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

主力户型：76㎡-85㎡-86㎡-87㎡-94㎡三房，105㎡-120㎡四房。

楼层总高：31-44-45-46-47-48层。 2.9米，部分楼王户型层高约3.15米。

交付时间：现房

交付标准：精装修

批地时间：2022年5月（70年）

容积率：5.42

绿化率：40%

使用率：85%-96%

水电费：民水民电，

燃气：有燃气有阳台

物业费：5.9元/m²/月

停车费：250元/月

教育：深圳外国语学校（集团）宝安学校

地铁：宝安·11号线塘尾站

直连11号线塘尾站，6站宝中

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

毗邻深外学校宝安学校

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

文字来源：深圳外国语学校（集团）官网

（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

楼下约50万㎡湾区壹方

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强

定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。

科创总部汇集，凸显中心价值，立新湖科创总部，吸引高端人群

户型产品解析：76-105㎡全能户型，适配不同家庭需求

珈誉府 2 区在户型设计上兼顾实用性与舒适度，76-105㎡涵盖三房、四房，满足刚需到改善的全周期需求，且得房率均达 77.54%（不含赠送），空间利用率拉满：

约 76㎡三房两厅一卫

：竖厅格局 + LDKB 一体化设计，客厅 3.1 米开间，3 个卧室宽度分别为 2.9/2.8/2.25 米，U 型厨房操作便捷，1.6 米进深阳台采光充足，东南朝向享清晨暖阳，刚需首选性价比之王。

约 85㎡三房两厅两卫

：竖厅 + LDKB 一体化，客厅 3.2 米开间，主卧带 270° 环幕飘窗，视野开阔；公卫三段式分离设计，洗漱、如厕互不干扰；西北朝向，1.6 米进深阳台，满足三口之家舒适居住。

约 86㎡三房两厅两卫

：竖厅南北通透，客厅 3.2 米开间，3 个卧室宽度 3.2/2.75/2.4 米，主卧 270° 环幕飘窗，U 型厨房实用性强；1.3 米进深阳台，主朝西北、东北、东南或西南，适配不同采光偏好。

约 87㎡三房两厅两卫

：横厅南北通透是最大亮点，客餐厅 6.2 米大开间，空间感十足；3 个卧室宽度 3.3/2.65/2.35 米，主卧 270° 环幕飘窗，1.7 米进深阳台，东南朝向享充足采光，改善刚需皆可选。

约 94㎡三房两厅两卫

：竖厅 + 动静分区，客厅 3.4 米开间，主卧 270° 环幕飘窗，3 个卧室宽度 3.7/2.7/2.35 米，空间宽敞；1.6 米进深阳台，西南朝向，适合追求舒适空间的家庭。

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