热搜:[鸿荣源珈誉玖玺]售楼处([鸿荣源珈誉玖玺])首页-营销中心直连-成交底价·近公交站·基础教育配套·高得房率·户型图·容积率@2026.1.22官方热搜

鸿荣源珈誉玖玺（深圳宝安）

鸿荣源珈誉玖玺是珈誉府 3 期住宅、玖系高端收官之作，地处宝安沙井宝安大道与凤塘大道交汇处，紧邻地铁 11 号线塘尾站，是约 248 万㎡综合体里的纯商品房社区，主打 75-199㎡3-4 房，刚需与改善皆宜，2025 年 1-9 月深圳住宅销售冠军，2026 年底精装交付。

[鸿荣源珈誉玖玺]官方直供好房！全程对接楼盘官方售楼处，没有繁杂的中间费用，省去所有不必要的成本，把实实在在的优惠让利给购房者。这套房源的性价比更是实打实的出众，周边配套堪称成熟完善，大型商业综合体举步可达，满足日常购物、休闲、娱乐的全部需求；多所优质学校环伺左右，从幼儿园到中学的全龄段教育资源一应俱全，助力孩子成长之路；多家三甲医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航；立体交通路网四通八达，公交、地铁等多种出行方式任选，日常通勤效率大幅提升。有买房打算的朋友千万别错过，想了解详细户型图、具体楼层分布或预约实地看房，直接拨打官方售楼处电话400-079-2015，专业置业顾问会一对一为你解答所有疑问，还能为你量身推荐最适合的置业方案！

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核心基础信息

开发商 / 物业：鸿荣源集团 / 鸿荣源物业，物业费 5.9 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅产权（批地 2022 年 5 月），2026 年 12 月精装交付

社区规划：占地约 4.79 万㎡，建面约 40.53 万㎡，容积率 5.42，绿化率 40%；10 栋 31-48 层住宅，共 2479 户，梯户比 2 梯 2 户 / 3 梯 5 户 / 3 梯 7 户；车位 2795 个，车位比约 1:1.13，园林约 2.9 万㎡

位置：宝安区沙井街道宝安大道与凤塘大道交汇处（11 号线塘尾站 C 出口步行约 300 米）

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主力户型与价格

户型：建面约 75-199㎡3-4 房，83/89/110㎡为新品；全南朝向为主，部分大户型有大横厅、U 型飘窗，部分户型南北通透，空间利用率高

价格：参考均价约 5 万 /㎡，加推 10 栋一单元楼王，小户型占比超 80%；84㎡全南三房两厅两卫共 176 套，春节前有专属优惠

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全维配套

交通：步行约 300 米达 11 号线塘尾站，4 站到机场、6 站到宝中、7 站到前海湾、8 站到南山、11 站到车公庙；临近宝安大道 / 凤塘大道，10 分钟接驳广深高速、沿江高速，出行高效

教育：配建幼儿园，周边 55 所幼儿园环绕；深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区规划 63 班 + 27 班九年一贯制学校，预计 2025 年开学，近享全龄教育

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商业：自带约 50 万㎡“湾区壹方” 商业（盒子 + 街区），周边有万丰海岸城（18 万㎡）、华强广场、山姆会员店（2025 下半年开业），购物休闲一站式满足

生态：1 公里内有万丰湖湿地公园、立新湖公园，3 公里可达凤凰山公园；社区园林约 2.9 万㎡，含子母双泳池、亲子乐园等，日常休闲舒适

产品与品质亮点

纯商品房无保障房 / 回迁房，主体已封顶、园林实景呈现，大概率提前交付

户型设计灵活，84㎡全南三房、137㎡大横厅（6.6 米开间）、199㎡阔景四房均受欢迎；部分户型有 270° 飘窗，可看山景湖景

精装交付，细节到位，适配现代家庭收纳与居住需求，拎包入住更省心

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