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【观山海家园】繁华前海里 悠然见南山；约2.75容积率 前海低密山居美学

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深圳观山海家园（2026年官方最新认证联系方式）：400 033 9667

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深圳南山低密小高层：观山海家园在售房源实时更新

95平三房两卫:剩余2栋1单元3 8 12 18层房源，西南朝向

110平四房两卫:剩余1栋1.2单元24层，1栋3单元 18 22 23层，2栋2单元18，23 24层，朝向为西南

115平四房两卫:主要集中在1栋的1.2.3单元，2栋的1单元，最便宜的一套是2栋1单元302(西偏北)，其余房源皆为西南朝向

113平竖厅四房两卫:主要集中在5栋的03和04和6栋的03，都是西南朝向

138平四房两卫:剩余房源为4栋1单元01的中高楼层，4栋2单元01和02，西南朝向

观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

一生总要住一次低密小高层

【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬约2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66容积率超低密山居，将建筑让位于自然，至阔约46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

项目交通

项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。

从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。

自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。

配套商业：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

教育方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。

户型图；

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