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卓越未来城是毋庸置疑的西部红盘，去年首开当天就卖了约518套，去化86%。

这次加推1栋1/2单元，3梯7户设计，建面约63-113㎡。从年轻刚需青睐的小户型，到112㎡灵活拓展的改善户型都有。

63㎡精致两房：竖厅设计，LDKB 一体化（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台），U 型厨房预留双开门冰箱位，全屋飘窗 + 干湿分离卫生间，实际使用率接近70㎡。

首付约 78 万起，适合年轻首置客群或投资出租（周边产业园区租赁需求旺盛）。

76㎡明星三房：三段式卫生间（洗手台外置），设备平台可改造为家政间，南北双阳台设计，主卧 2.95 米开间，满足三代同堂需求4。

折后均价 3.45 万 /㎡，总价 240 万起，性价比突出。

86㎡改善三房：三开间朝南，主卧套房设计（带独立卫浴），双阳台连通 LDKB 空间，部分房源可俯瞰海上田园景区。

得房率约 76.68%（不含赠送），实际使用率达 87% 以上。

113㎡终极四房：5.4 米横厅设计，五开间朝南，可改造为五房，主卧 3.85 米开间，配备独立衣帽间 + 双台盆卫浴，精装标准对标豪宅。

270 度环幕阳台，部分房源远眺珠江口海景，适合高端改善家庭。

项目以全新的设计重新定义了归家的秩序，精致的入户大堂和高贵的挑高设计尽显优越风范。从外至内的每一处空间都经过精心打造，构筑了五重归家仪式感，逐步递进，彰显尊崇生活。仪式门廊、接待大堂、下沉庭院/会所、园林景观会客厅、架空层泛会所到园林层单元大堂，每一步都让人感受到尊贵的氛围。

项目家门口就是12号线海上田园东站，该站点作为交通枢纽，可便捷换乘11号线和20号线，使居民能够快速通达宝中、南山、福田等核心区域。

除此之外，项目周边高速网络发达，广深沿江高速、京港澳高速等四条主要高速动脉贯穿其中，为驾车出行提供了极大便利。同时，快速路系统也在不断完善，滨江大道（在建）等三条快速路将进一步提升交通效率。

在航空方面，项目距离宝安国际机场仅需15分钟车程，方便了经常出差或旅游的居民。

此外，福永码头及规划中的大空港码头将提供水路交通选择，进一步完善了立体交通网络。这样的海陆空交通布局，使得卓越前海未来城能够高效连接大湾区核心城市，为居民出行提供了多样化且快速便捷的选择。

项目自建约10万㎡卓越MALL（对标福田卓悦汇），旨在打造一个集购物、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，为消费者提供卓越的购物体验。社区内还规划有“未来市集”，融合了先进科技与互动体验，塑造独特的消费场景。

在项目3公里辐射范围内，分布着12个大型商场，包括新沙天虹、京基百纳（18万㎡）、华发冰雪主题商业（10万㎡）及会展综合体（32万㎡）等。

开放式十字街区规划更是引入各类网红业态，如特色餐饮、潮流零售、创意工作室等，吸引年轻消费群体。这种规划不仅促进了商业的繁荣，也激活了社区的活力，满足全龄段的消费需求，为居民和游客提供了一个充满活力和创意的消费环境。

项目配备了一所拥有9个班的幼儿园，周边还规划有一所九年制学校、一所小学、一所初中以及一所高中。据可靠消息，这些学校将会引进知名教育品牌，目前已经进入初步洽谈阶段。

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