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南山天源华府备案均价为11万/㎡，单价9.9-13.1万/㎡，折后单价约8.5-10.9万/㎡，推出住宅约297套，面积76-90-108-110-126-153-185㎡2-4房。

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项目基本信息

开发商：乾富控股

占地：1.6 万㎡

建面：7.71万㎡

套数：429户

面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

车位比：500个1：1.17

梯户比：2梯4户/3梯5户

交楼标准：精装

物业管理费：待定元/㎡

容积率：3.05

绿化：30%

建筑类型：住宅

楼层高：31-35层

栋数：3栋

学校：南头城学校九年制

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户型鉴赏

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区位交通

天源华府坐落于南头板块，介于宝安中心、前海核心、南山传统中心、南山科技园、留仙洞总部基地等核心板块之间，叠加多重优势地段。

区位交通显著，具体位于南山区南山大道西侧，中山公园东侧，南头古城北侧，地铁12号线中山公园站D出口，实打实的地铁口物业。

同时毗邻深南大道、北环大道、南海大道等城市主干路，交通要道，路网发达，去哪都相对方便。

未来周边还有地铁15、20号线。其中，20号线一期已开通，二期在建中，预计2029年竣工开通；15 号线在建中，预计2028年底开通。

离深圳五大交通枢纽的西丽综合交通枢纽(在建)，以及前海综合交通枢纽(在建)直线距离约3公里，畅达粤港澳大湾区各大城市。

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配套资源

天源华府占据多板块中心，城市核心资源集中，毗邻南山区行政文化中心，配套要素丰富成熟。

人文设施：周边分布有南山文化馆、马家龙文化体育中心、南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆、南头古城等。

商业配套：就近即可达天虹商场、欢乐颂购物中心、山姆会员店前海店等，地铁出行方便覆盖沿线站点多个市级、区域级大商圈。

学区范围：目前划定的学区在南山教科院附属学校集团南头城学校（近九年一贯制）内，学校在天源华府的南面几乎一路之隔，具备就近入学及目送式上学的条件。

医疗健康：南山人民医院跨过深南大道即是，南山区中医院、阜外医院深圳医院等方便可达。

特色资源：中山公园、荷兰花卉小镇、南头古城等，其中：

天源华府西面为占地面积约49万㎡，始建于1925年的中山公园。公园以热带园林风光为主，景色与名人雕像相互映衬，鲜花飘香、草地如茵、古木参天。同时涵盖约6万㎡疏林草地、约3万㎡湖区。从高空俯瞰，风光秀丽，可一览开阔视野。

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项目南面的南头古城，是深圳市文物保护单位，也是“深圳十大特色文化街区”之一。这座距今已有1700多年历史的古城经过活化改造重回人们视野，成为深圳新晋崛起的文旅目的地。

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