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项目信息资料：

地面积：约3.4万㎡

建筑面积：约32万㎡

容积率：7.0

绿化率：30%

业态：住宅、商业、写字楼、五星级酒店

总栋楼：4栋（1栋保障房、1栋写字楼、2栋可售住宅）

可售住宅：418户

面积：124-203平3-4房

使用率：70%

总楼层：49层、54层

梯户比：4梯4户、4梯6户

车位比：约1：1.1（460个）

管理费：6.9元

交楼时间：2025年6月

交楼标准：精装

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”出口即到）

在南山区赤湾片区，一座崭新的地标综合体——开云府（备案名：赤湾汇广场）已正式入市。该项目凭借其优越的地理位置、多元化的业态布局以及高品质的住宅产品，正成为深圳房地产市场备受瞩目的焦点。

项目基本信息

项目名称：

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

占地面积：约3.4万㎡

总建筑面积：32万㎡

建筑类型：住宅、写字楼，五星国际酒店，商业裙楼

物业公司：赤湾物业

物业费：6.9/平/月

楼栋数：4栋（2栋可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公）

总户数：可售418户

产品面积段：约124-129㎡-133㎡-203㎡ 3-4房326㎡-677㎡顶复

梯户比：4梯4户（1梯1户） /4梯6户

容积率：7.0

绿化率:30%

使用率:71-76%

车位比：1346个1：1.1（地上460，地下886）

楼层高：49-54层

层高：3.1-3.2m

交楼时间：2025年6月

交付标准：精装

产权年限：50年（04-54年）

房屋用途：二类住宅

单价：单价7-9万 备案均价：9.65万

学位：南二外赤湾学校

一、项目概况

开云府位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，尽享得天独厚的自然景观。作为地铁上盖物业，项目与赤湾地铁站无缝对接，交通极为便利。项目总建筑面积达30万平方米，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房）、1栋写字楼与酒店以及约4.6万平方米的购物中心构成，可售房源418套，均为精装交付，户型面积涵盖126-132-203平方米的3-4房，容积率约7.0，地面与地下共提供1346个车位，满足居民的停车需求。

户型鉴赏

1栋一单元A1、A2户型：面积约为129㎡

1栋一单元A3户型：面积约为124㎡

1栋二单元B1户型：面积约为203㎡

1栋二单元B2户型：面积约为133㎡

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