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区域价值

① 世界南山 | 中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。

（资料来源于：深圳特区报）

③ 重量级企业 | 全国科技企业高峰

南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家、上市公司209家，世界五百强企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。

（资料来源于：创新南山、深圳市南山区人民检察院）

①云集一城精粹资源

坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府，南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源。

②密集型核芯商圈环伺

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店，及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华藏纳高级烟火情怀。

开发商实力

扎根主场布局深圳四大中心区

卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。

与南山共生 立序时代风潮

打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。

卓越实力 综合稳健发展典范

2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项目100余个，土地储备以超4000亿元，货值位列深圳前三，稳健实力不彰自显。

超级南山“芯”·70年超长产权·MINI行政公馆

基础信息

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【可售商业】可售建面约1700㎡、共41套

【可售户型】建面约40-45㎡ MINI行政公馆

【层高】约4.5米

【入伙时间】2026年8月底毛坯交付

【产权年限】70年超长产权

【物业管理费】12元/平方米/月

周边配套

交通方面：坐拥4维枢纽交通系统

2大地铁| 步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界

7枢纽站| 直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站

6轨交汇| 直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统；

主干道| 西接月亮湾大道、直连北环大道,北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳。

文体方面：近享文化金三角矩阵

坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心，厚载26年底蕴的南山图书馆，浓厚高端文化氛围。

平面户型鉴赏

宝藏户型：建面约40-45㎡中芯资产·低总价·不限购不限贷·通燃气

深研南山中芯人居，创新打造成长型MINI行政公馆。

70年超长产权，长期收益稳定回报

约4.5米层高，灵动成长型空间格局

户户通燃气，小面积低门槛无忧资产

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