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建面约77万㎡万科海景大盘

与深圳同一个湾 一线海景双公园

醇熟滨海改善人居

【100公里黄金内湾之核】

《广东省第十三次党代会报告》明确：着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，通过交通互联，产业互联带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈发展。万科红树东岸所在的珠海高新区是大湾区新的经济增长极点，位于三大自贸区，南沙、前海、横琴的中轴线上，是黄金内湾的核心位置，未来的交通、产业利好几乎都集中在珠海高新区。

【深珠融合桥头堡 下一个深圳南山】

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万科红树东岸所在的珠海高新区是对标深圳南山打造的片区，被定位为高新区城市中心、未来科技城核心区，同时也是深珠合作示范区，目前在国家级高新区排名17位，超越东莞松山湖，正因为珠海高新区与深圳南山的产业高度重合，因此以一条深珠通道为链接，承接深圳的外溢产业，是下一个“深圳南山”。

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【深圳对岸 湾区交通核心枢纽】

湾区快线：深中通道（已通车）、深珠通道（规划中）及港珠澳大桥，深珠通道通车后，深圳⇄珠海30分钟！

城际轨道：唐家湾站、珠海北站、30分钟到拱北口岸，45分钟到广州南站，广珠澳无缝衔接；广州地铁18号线（规划建设中），一站到达广州珠江新城。

市内快线：兴业快线（已通车）、金琴快线，全程无红绿灯，15分钟通达新老香洲主城区。

接驳高速：中山东部外环高速、京珠高速及西部沿海高速，唐家可畅达江中广等各大城市，无缝接驳大湾区城市群。

海上高速：唐家湾码头距离项目导航距离2km，已建成，通航后从唐家港到深圳蛇口仅需40分钟通达。

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【3KM范围 度假级居住体验】

项目3Km范围内涵盖国际高尔夫球场、国际赛车场、淇澳岛红树林湿地公园，还有项目自带的建面超1000㎡豪华游艇码头，一站式体验度假般的居住体验。

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【不可复制的一线海景资源】

项目旁就是1.5KM的珠海城市名片——情侣路，与海为邻，回家就是椰林海风，身处繁华闹市，归家仍能享海岸带来的惬意与休闲。

【超60万方绿地中山公园】

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直线距离200m就是片区最大的绿地公园——中山公园，以岭南风格打造的中式湖景公园，随时随地就能在海边的公园里漫步，一家人游湖荡舟、野餐露营，每日尽享鲜氧生活。

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【北师大签约在即！家门口的12年公立教育】

其中东岸中学（已开学）北京师范大学珠海实验学校，北京师范大学是教育部直属的全国重点大学、副部级高校，同时也是国家“985工程”和“211工程”重点建设高校。

项目3KM范围内中大附中、北师大附属外国语学校、北京师范大学、北京理工大学、中山大学、香港浸会大学联合国际学院（UIC），幼儿园（已建成，待开园）、景阳小学（已开学）等一体系全年龄段教育配套。

【八大国际标准网球场】

与项目一条马路之隔就是配建体育公园，涵盖6个国际标准网球场，小区内部还设有2个室内网球场，闲时约上三五好友来一场酣畅淋漓的网球比赛，

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【全龄段醇熟社区配套】

社区自带建面超4600㎡业主健身会所，涵盖跑步、拳击、瑜伽等运动区域，整个小区共设有3个泳池，两个室外大型泳池以及一个市内恒温泳池，一年四季都能畅游无阻。另外小区内也配备儿童游乐场以及室外健身器材。

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【触手可及的便利生活】

社区内超2万㎡滨海商业街、茗悦轩酒楼（片区最大海鲜酒楼，面积超6000㎡），让您遍尝粤式风味，鲜美海鲜；

楼下华润超市，新鲜果蔬每日供应。周边金鼎市场、唐家市场、唐家湾城市广场(建设中)、满足日常生活需求；

约2公里宝龙城商业购物中心（已开业），唐家湾最大的商业广场，已有200余家品牌门店入驻，闺蜜逛节好去处。

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【全市独有 迪拜棕榈岛水系园林】

由迪士尼设计团队——香港国际泛亚设计团队打造的迪拜棕榈岛水系园林，全市独有，整个小区由一横九纵的水系分割，水流潺潺、绿树成荫，享内湖外海奢侈双重景观。

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【万科红树东岸三期】

基础信息主力产品：

建面约90-111㎡海景高层

151㎡瞰海花园洋房

项目位置：

珠海市高新区·深珠通道出口|唐家湾镇金星路228号

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约77万㎡

容积率：1.5

绿化率：35%

物业：万科物业

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【万科红树东岸】

户型赏析建面约90㎡三房两厅两卫

约9.5米海景面宽，海风推窗入，阳光照心间超94%实用率，餐客一体化，空间设置更合理动静分区，让生活与安逸各得其所建面约16㎡超大主卧套件，属于自己的小确幸两卫干湿分离，起床洗漱不排队

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建面约111㎡四房两厅两卫

一梯两户，出入电梯不排队，更享私密居住体验约9.7米宽海景视觉，享270°阳台景观视角，让窗外的风景成为家中装饰超94%实用率，阔绰四房一步到位U型设计宽敞厨房，装得下双开门主卧配备独立衣帽间，生活总要有点仪式感

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建面约151㎡四房两厅三卫

片区仅此十层瞰海小洋房一梯两户，电梯刷卡入户，私享电梯厅，多一份私密也多一份空间高达99%使用率，让更多空间留给生活万科创新四叶草户型，三代同堂各得其所双阳台设计，南北对流，与清风阳光共处一室

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