官方售楼处发布——(华发横琴府)官方网站-华发横琴府营销中心欢迎您·楼盘详情-房价多少-最新价格-户型图-容积率@2026.6.1售楼处电话✦Al热搜

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华发广场(ll期)横琴府19#地块

横琴金融岛最后一块纯住宅用地

约108-322㎡一线临澳海景大宅，即将售罄。

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖横琴府整体介绍

总占地面积：约7.5万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：约2.6

楼栋数：14栋

总户数：1201户

在售产品（19地块）：

约108㎡两房两厅两卫+双阳台约136㎡三房两厅两卫+双阳台约147㎡四房两厅两卫+双阳台约240㎡四房两厅四卫+多阳台+工人房约320㎡五房两厅四卫+多阳台+工人房➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖横琴金融岛CBD唯一纯住宅大社区臻稀一线临澳海幕单位席位稀缺，错过再无

横琴纯住宅用地仅为8%

横琴金融岛内纯住宅大社区仅有横琴府

19#地块为金融岛内最后一块纯住宅用地

一线澳门海景纯住宅更为稀缺

科学化建筑设计，最大化利用海景资源尊享一线澳门海景

（建筑分析示意图）

板楼设计，超宽景观面，最大化利用景观资源

一线澳门景、海景、烟花景，景观资源无可复制

（景观资源分析示意图）天幕楼王大宅，一字布局

（19#地块楼栋及产品分布示意图）约108㎡楼王地块臻稀小户

（1栋01户型图，非最终版，各楼层户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

（2021年10月21日，1栋01/02户阳台实景拍摄，实际情况以现场为准）

金融岛内小面积纯住宅，低门槛上车横琴金融岛

约12.3米景观面，一揽山景、水景多重叠景

主卧开间约5.2米，配备270°转角飘窗

约136㎡南北通透海景单位

（1栋04户型图，非最终版，各楼层户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

（2021年10月21日，1栋04户阳台实景拍摄，实际情况以现场为准）

户型方正，通透双阳台设计，通风采光俱佳

约90%超高使用率，奢阔四房，轻松满足多胎家庭需求

奢雅套间主人房，约3.3米270°大飘窗，主卫配套飘窗，实现南北通透明亮

约147㎡南北通透海景单位

（1栋03户型图，非最终版，各楼层户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

（2021年10月21日，1栋03户阳台实景拍摄，实际情况以现场为准）

通透双阳台设计，约7.1米超大阳台，通风采光俱佳

约14.2米巨幕采光面，纵览一线澳门海景

奢雅套间主人房，约3.8米270°大飘窗，通透明亮

约240㎡一线澳门海景单位

（4栋户型图，非最终版，各楼层户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

（2021年10月21日，4栋20层阳台实景拍摄，实际情况以现场为准）

（2栋户型图，非最终版，各楼层户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

（2021年10月21日，2栋15层阳台实景拍摄，实际情况以现场为准）

3梯2户楼王大平层，尊贵身份象征

约17.7米巨幕采光面，全屋三面采光，户户全明通透

约7.9米超大开间景观阳台，无遮挡一览澳门海景

男女双主卧设计，充分保障个人私密性

约320㎡一线澳门海景楼王大平层

（3栋户型图，非最终版，各楼层户型有所差异，以售楼部现场输出为准）

（2021年10月21日，3栋20层阳台实景拍摄，实际情况以现场为准）

3梯2户楼王大平层，尊贵身份象征

约21.7米巨幕采光面，全屋三面采光，户户全明通透

约10.9米超大开间景观阳台，无遮挡一览澳门海景

主卧开间约7米，双面超宽景观面，一览琴澳绝版海景

（澳门海景实拍）

（澳门烟花节实拍）层层叠景台地式设计，打造高端尊贵感

园林抬高约5.5米，3楼即可拥有普通住宅5楼宏伟景观视野

双层园林，只为打造尊享级私密性、安全性

大师匠造东南亚风情园林，私享湾海谧境

（无边际泳池，下楼即享）

（阵树广场及植雕花园）

（儿童主题游乐场）

（归家风雨连廊）

库珀希尔（Coopers Hill）匠筑，世界领先的景观设计公司，曾设计新加坡莱佛士酒店，北京颐和安缦，马尔代夫w酒店

匠心打造叠水景观、阵树广场等多重豪宅独有景观

星级酒店同款无边际泳池，下楼极享

风雨连廊贯通各楼栋，尊享级归家体验

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖逐鹿湾区，横琴粤澳深度合作区成为最具价值热土粤港澳大湾区未来五年赶超第一大湾区

总人口7000万+，未来将达到1.5亿人

港口集装箱吞吐量7.4千万标箱

机场旅客吞吐量2.23亿人次

GDP总量11.60万亿元，相当于一个澳大利亚

GDP实质增长率5.9%，为四大湾区之首

（2019年数据，来源《广东统计年鉴》、澳门统计暨普查局等）《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》

（图片来源：南方+）

粤澳共商、共建、共管、共享

粤澳联合组建管理委员会，由广东省省长和澳门特别行政区行政长官共同担任主任，下设执行委员会，主要负责人由澳门行政区政府委派

促进澳门经济适度多元的新平台，便利澳门居民生活就业的新空间，丰富“一国两制”实践的新示范，推动粤港澳大湾区建设的新高地

寸土寸金，纯住宅用地仅8%

横琴粤澳深度合作区现有面积仅106.46平方公里

70%以上的土地被划为禁建区和限建区

可供开发的建设用地现约为33平方公里

纯住宅用地更是仅有8%

约1.3平方公里的住宅用地拟调整为产业用地，具体修编工作正在进行中

土地出让由市政府统筹，充分保障涉澳项目在全岛的用地需求

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖双轨时代，畅享琴澳融城生活

聚集KKR、IDG、高瓴等全球资本打造金融岛世界经济新极点

片区内总部聚集，吸纳金融类企业超过5559家，注册资本人民币11130.80亿元，约为香港2021年上半年GDP（约5885.95亿）的2倍（资料来源：横琴在线公众号）；科技类企业数量约8000家（资料来源：2021年珠海“两会”报道）

2021年，金融业税收收入102.28亿元，占横琴总体税收收入的32.0%，金融产业蓬勃发展（资料来源：横琴金融公众号）

粤澳合作发展基金完成24个项目投资，累计投放资金超185.64亿元（资料来源：横琴在线公众号）

横琴新区经证监会批复的基金管理公司资产管理规模达4.17万亿，高于上海2020年GDP（约3.91万亿），增幅达45%（资料来源：横琴在线公众号）

在中国证券投资基金业协会存续登记的私募基金管理人共计564家，KKR、IDG、高瓴等国内外顶尖私募在2018年已落户横琴，管理基金规模达4977.27亿元，约占广东（不含深圳）管理基金总规模的50%。（资料来源：横琴在线公众号）

存续备案的私募基金共计1585只，管理基金规模4475.09亿元（资料来源：横琴在线公众号）

澳资企业累计达4578家，其中314家在横琴跨境办公（资料来源：国新办新闻发布会）

“研究探索在橫琴建设澳门证券交易所”——国家发改委

六大优惠政策促进琴澳一体化发展

全国唯一的通关政策（口岸24小时通关，澳门车主可以享受澳门单牌车自由进入横琴）

最优惠的企业财税政策（在横琴注册的企业按15%征收企业所得税，大陆按25%税率——《广东省横琴新区企业所得税优惠产业认定操作指引》）

最创新的金融政策（开展人民币离岸业务，建立珠三角金融次中心）

产业资讯化政策（允许外资培训机构进入横琴，粤港澳三地电子证书认证）

人才吸引优惠政策（重点针对港澳人才所指定的灵活税收优惠）

先行先试的法制政策（接轨国际及港澳的法制与营商贸易标准）先行先试的法制政策（接轨国际及港澳的法制与营商贸易标准）

与澳门一体化高水平开放新体系（货物一线放开，二线管住；人员进出高度便利，一线合作查验、一次放行通关模式，二线对人员进出不作限制）

琴澳亿万客流红利聚集

与11.7万澳门劳工来往两岸的必经路口

与横琴长隆海洋王国年接待量高达1174万人，超越上海迪士尼——《全球主题公园报告》

与横琴口岸拥有近8000万名/年的庞大客流

世界级配套打造琴澳央芯国际塔尖生活

12所高等学府打造横琴教育新极点：澳门大学、哈罗公学、威雅公学、横琴容闳学校、横琴容闳高级中学、首都师范大学伯牙小学、子期幼儿园、子期小学、横琴一中、横琴一小、横琴幼儿园、华发广场幼儿园

3家三甲医院满足医疗全需求：横琴医院、市人民医院横琴分院、横琴国际生命科学中心

3+N个文娱地标吸引全球游客：横琴长隆海洋王国、狮门娱乐天地、星乐度露营小镇

多维立体交通打造城市顶配交通路网：港珠澳大桥、横琴口岸、珠机城轨横琴站、横琴北站

澳门轻轨横琴线已动工建设，预计四年内建成并试运营，届时可通过轻轨直达澳门

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖珠海龙头国企，匠心打造人居典范特区同龄龙头国企，中国五百强企业

与珠海本地最大的龙头国企之一，位列中国五百强企业203位，同时也是国务院国企改革双百企业

与旗下拥有8家上市公司，2家新三板挂牌企业

与旗下上市子公司华发股份，珠海房地产市场占有率超30%，“十个购房者，三个买华发”

国家一级资质物管企业

华发集团旗下上市子公司，国家一级物业资质，24小时守护业主

获2021中国物业服务企业成长性十强，2021中国物业服务企业单坪创收十强，2021中国物业服务企业客户满意度模范企业五十强等多项荣誉

华发横琴府售楼处电话:400 605 8819（官方专属线路、无中介打扰，24 小时一对一咨询，免费审核购房资格、推荐合适户型、精准测算购房预算）

华发横琴府售楼中心电话:400 605 8819（直连内部营销团队、全程无干扰，实时解读购房政策、板块规划，对接学区资源、分析日常通勤出行）

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华发横琴府预约\咨询热线:400 605 8819（全天开放预约通道，71°VR 实景看房，顾问一对一陪同，支持样板间视频带看、异地远程看房）

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