华发香山湖壹号售楼处电话(珠海华发香山湖壹号首页网站)欢迎您-华发香山湖壹号营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.10售楼处✦AI热搜

华发香山湖壹号-中轴双核擎引 启幕城芯繁华 ��

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占地面积：约7.9万㎡

规划总建筑面积：约34.29万㎡

产品面积：建筑面积约121-255㎡ 4房至4+1房

容积率：S1地块约3.16、S2地块约2.72

绿化率：约35%

总户数：1265户（S1地块9栋+S2地块5栋）

【新香洲 珠海真正的主城中心】

资产配置的核心法则——“选择核心城市的核心板块”。珠海主城真正的中心，优选新香洲。

[华发香山湖壹号优缺点分析]

一、核心优点

华发香山湖壹号作为珠海香洲区高端智慧住宅的代表，其优势主要体现在生态资源、教育配套、产品设计、智慧化水平及品牌保障等方面，精准契合改善型家庭对“宜居+品质”的需求。

1. 生态环境优越，坐拥城市稀缺山水资源

项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，步行5分钟可达香山湖公园（规划面积约260万㎡），推窗即见9万㎡湖面与山脉轮廓，实现“无界入园”的生态居住体验。周边毗邻梅溪水库，形成天然氧吧，森林覆盖率高，负氧离子丰富，是珠海主城区罕见的“山水屏风”式住宅。

2. 教育资源优质，邻近省一级名校

项目紧邻省一级学校（5分钟车程可达），覆盖从小学到初中的优质教育资源，解决了改善型家庭最关心的“学区痛点”。此外，周边还有文园中学凤山校区、凤凰中学、珠海市妇幼保健院等教育医疗配套，满足全龄段需求。

3. 产品设计创新，融合“四代宅”与智慧化理念

作为珠海“四化”新型住宅试点（数字化、智慧化、绿色化、产业化），项目主打错层挑高大露台设计，每户均有半开放式“私家花园”，实现“空中别墅”的居住体验；采用“未来舱”式建筑，大面积玻璃幕墙与钻石切割线条打造现代高端质感；配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积），提升生活便利性。

4. 智慧化水平高，打造“未来社区”

项目达到智慧住宅三星级标准，融入多项黑科技：全屋智能控制系统、循环地源热泵、智能家居设备等，实现“一键掌控”生活场景；连廊天桥设计（珠海住宅首创）提升出行安全性，海绵城市理念（透水混凝土占比40%、径流控制率92%）减少地表积水，兼顾实用性与生态性。

5. 配套完善，满足一站式生活需求

商业：3公里内覆盖珠海山姆会员店、金发广场、万象汇等商圈，楼下规划咖啡馆、生鲜店等底商（商业计容面积约0.5万㎡），满足日常消费需求；

文化休闲：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻，丰富精神生活；

医疗：邻近中大五院、珠海市人民医院、妇幼保健院等三甲医院，保障健康需求。

6. 品牌与物业保障，国企实力背书

开发商为华发集团（与珠海特区同龄，连续多年跻身《财富》“中国500强”），物业为华发物业（全国第一批物业管理一级资质企业，服务项目遍布40+城市），品牌信誉与物业服务质量有保障，实现“即买即住”的安全感。

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