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华发琴澳新城悦玺-中轴双核擎引 启幕城芯繁华 ��主力建面89-129㎡

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项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺

占 地 面 积 | 约1.5万㎡

建 筑 面 积 | 约4.4万㎡

容 积 率 | 2.9

可 售 住 宅 | 272套

绿 化 率 | 约30%

户 型 面 积 |

建面约89㎡ 三房两厅两卫（售罄）

建面约109㎡ 三房两厅两卫（几乎售罄）

建面约129㎡ 四房两厅两卫

项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城

粤港澳大湾区，抢占国际红利片区

5年内有望成为世界四大湾区第一！！！未来可期

珠海，湾区三大经济极点之一、全国宜居城市

大湾区西岸核心枢纽城市，与广州、深圳位居第二梯队，人口/经济全省增速第一

2022年珠海GDP达4045.45亿元，领衔珠西城市群

2022年珠海常住人口达245万，10年人口增长率全国第2，仅次于深圳

唯一6年全国宜居城市第一

（数据来源：百度新闻及百度百科）

华发，珠海特区国企品牌 稳健发展

与珠海特区同龄，43载共生成长，珠海城市地标、品质生活缔造者

华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档

数据来源：世联市场研究中心、克而瑞地产研究

十字门金融区，珠海城市新中心，左拥澳门、右揽横琴

粤澳深度合作区，国家级战略规划，经济发展超强动力

规划横琴一体化片区、双中心等位，南中心横琴金融岛定位商务中心，北中心十字门定位生活居住区，承载横琴居住人口，2022年规划十字门金融区，打造广东金融“第三极”，再次迎来发展机遇。

珠海千亿国际配套，HOPSCA超级综合体

国际会展集群

珠海国际会展中心、国际会议中心，超3600场展览会议，超400万人次接待（会展中心内部统计）

星级酒店集群

大中华区第10家铂金级瑞吉酒店、喜来登酒店、行政公寓

总部办公集群

珠海中心大厦、珠海国际金融大厦，集聚琴澳多元化产业，打造珠海商务办公封面

潮流商业集群

约20万㎡十字门华发商都（一期、二期已试运营，二期将于2023年9月30日正式开业），珠海商业旗舰新标杆

人文艺术臻萃

珠海唯一高端国际艺术表演场所，华发中演大剧院

全龄教育配套

目前规划12所教育配套，包括6所幼儿园、2所小学、3所初中、1所高中，十字门小学已招生开学，十字门中学即将动工兴建，规划引入省一级教育资源（信息来源：珠海发布公众号）

悦玺，居住升级标杆社区，邻里中心上盖精装舒适住区

成熟社区环绕，邻里中心、幼儿园下楼即达，品质园林，打造居住升级新体验

邻里中心2.0——满足生活、娱乐所需，下楼即达

设施包括3500㎡农贸市场、1500㎡卫生服务中心、3000㎡市民艺术中心、1600㎡家庭综合服务中心、1000㎡商业金融服务等等（以最终规划方案为准）

泛会所——架空层打造全零段娱乐休闲空间，满足活动、社交需求

空中园林——休闲惬意的屋顶花园

仪式归家——度假酒店式轻松、愉悦归家感

品质居所——全面升级户型，超实用空间、全精装舒适住宅

建面约89㎡三房两厅两卫

户型亮点

南向12米面宽，全屋飘窗

LDKG一体化，动线流畅无空间浪费

南向方厅，空间灵活

主卧套房，独立衣帽间

建面约109㎡ 三房两厅两卫

户型亮点

南向15米面宽，全屋飘窗

LDKG一体化+空间灵活

主卧套房设计，独立衣帽间

入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感

129㎡四房两厅两卫

户型亮点

南向近14米面宽，南北通透，全屋飘窗；

LDKG一体化+阔绰长厅；

主卧套房设计，独立衣帽间；

入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感。

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