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博爱里这个盘最大的亮点是价格，大大拉低了博爱七路周边新盘的均价，基本没有它之前，周边都是1.8万以上的价格，甚至斜对面的华鸿璟悦轩一直保持接近3万的均价，所以对于考虑这个片区的客户，是一个利好。
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中山本土开发商迪兴开发的博爱里项目，占地面积约3.7万方，建筑面积约11万方，共由7栋高层住宅、1栋酒店以及1栋艺术文化中心组成，容积率2.0，绿化率38%，车位比1:1.13，毛坯交付。
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开盘首推的是4号楼，价格与之前预测的高度接近，1.3-1.48万，2梯4户，户型有103平与126平可选，整体坐北朝南。实话说，这个楼盘还是低调的，房子去年开始建，1-4栋基本建好了再开始卖，很好打消了期房的顾虑。
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项目目前1-4栋住宅基本建设完成，酒店和艺术文化中心则慢一点。小区体量不大，但是2.0的容积率几乎可以吊打周边的楼盘了。同时相比隔壁的傲峰天御，最明显的变化就是住宅区离博爱路更远，居住起来噪音更小。
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内部园林建设方面，目前还看不出来，不过38%的绿化率结合此前一些效果图来看，还是不错的。
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博爱里所在位置距离深中通道城区出口约1.6公里，经门口博爱七路向西也可快速到达东区CBD，交通便捷，但附近多环绕石油、石化公司，多少有人会介意。
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周边多是同为住宅小区，距离小学及医院等较远，距离大型商超星河COCO City三公里左右，享受区域地段及交通优势的同时，大部分配套也都需要驾车出行享受。
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项目户型涵盖103-140平，首开4栋的户型有103平三房和126平的3+1房。
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2梯4户的设计，4栋前面两户是103平的标准3房，户型设计上，没有太多亮点，中规中矩的竖厅，最大的看点是4开间朝南，采光还是比较充足的。但是建议尽量高楼层，因为距离前面的7、8栋还是比较近的。
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这个户型的关注度应该更高，考虑同地段的多为刚改或者改善客户巨多，所以4房也就成了优先选择，优点就是可以做到4房，但户型设计上，相比大开发商差了还是很多的。至少密探君喜欢的长阳台以及南北对流都没有。
在3号楼还有最大的140平户型，飞机房的设计，可以很好的保留了隐私，并且终于做了接近7米的南向大阳台，这个户型还是比较好的。同地段200万之前只能选择90平的小三房，现在可以买140平的大4房，还是很香的。
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博爱里位于火炬博爱七路板块内，地段优越，交通便捷，距离东区CBD近。小区密度低，舒适度较高，自带酒店和文化艺术中心。最大的亮点是价格：
同地段的价格
价格一定是最有吸引力的筹码，130万可以买博爱七路的大三房，还是新房!这个足矣让很多客户接受它其他的缺点。
同地段横向相比，隔壁的傲峰天御降价后依然保持2万上下的浮动，即使主打品质与圈层，也一定会受到冲击，其次对比老盘尚东新天地甚至同为迪兴开发的德宝怡高项目都有影响，拉同地段楼盘价格相比，博爱里虽然是毛坯交付，但价格是最低的。
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