官方售楼处 中山南朗 敏捷锦绣海湾城首府官方售楼处电话-营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-预约看房-配套-楼盘详情@2026.5.22售楼处AI热搜
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敏捷锦绣海湾城
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敏捷·锦绣海湾城，是全国排名TOP11的超级大盘，项目占地约八千多亩，规划居住约10万人，是万户业主的共同选择。
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项目基础信息
占地面积：约108177㎡
计容面积：约6000000㎡
交楼标准：精装
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在售产品
9期6区7座/8座：105 两梯五户
（24年底精装交楼）
9期6区4座:107/133两梯四户
（26年底6月底交楼）
9期6区5座:107/133两梯四户
（24年底交楼）
9期4区10座 107/143 三梯三户
（24年6月30号精装交楼 楼王单位！）
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【三冠王】
2020年，锦绣海湾城是当之无愧的中山楼市三冠王
🏅成交套数第一！网签面积第一！成交总金额第一！
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【区域优势】
三大自贸区交叉点，深中融城桥头堡，深度对接港深产业
项目承接广东三大自贸区（前海新区、南沙新区、横琴新区）价值辐射。深圳向左、中山往右，打造独一无二的深中同城生活圈。
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【项目总平图】
项目未来直驳深中通道
全国规模排名第11名的超级大盘
西靠五桂山山脉，东望伶仃洋海面
高达4700吨/日的天然深海镭温泉
300亩天然红树林生态区
集海洋温泉度假、海上运动、一站式教育等配套于一体拥有稀缺资源大盘
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户型鉴赏
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锦绣海湾城 楼盘简介
锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。
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物业类别：别墅，高层洋房
项目特色：海景地产
建筑类别：普通住宅 洋房 独栋 联排 双拼 住宅底商
装修状况：毛坯,带装修
产权年限：70年产权 住宅底商:40年
开发 商：敏捷集团
楼盘地址：长平路1号（京珠接驳线下栅检查站前30米右转）
占地面积：5680000平方米
容积率：0.67
绿化率：49.22%
停车位：九期地上停车位106个，地下停车位2615个
楼栋总数：955栋
总户数：2696户
物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司
物业费：2.30元/㎡·月
物业费描述：2.3元/平方米·月
楼层状况：九期在售洋房33层，90-143㎡三四房
锦绣海湾城 楼盘区域
敏捷 · 锦绣海湾城位于翠亨新区，由中国 百强房企敏捷集团打造，是整个华南都少有的万亩大盘，也是敏捷集团打造的 首个超大型滨海温泉文化旅游项目。规划 居住超10万人，是一座
集宜居、投资、文旅等为一体的高品质滨海人居生态大盘。
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在翠亨新区中，18.27平方公里的翠亨科学城是一个最不容忽视的存在。要知道，现阶段珠江口东西岸一共规划建设5个科学城，翠亨科学城是其中之一，定位为湾区国际化、现代化、创新型城市新中心，面积也与前海自贸片区相当（前海深港现代服务业合作区总占地面积约18.04平方公里），一定是中山发展的中坚力量。
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敏捷·锦绣海湾城坐享中山翠亨，珠海唐家高新区和三大自贸区黄金交汇点的价值红利，地处5A级景区旁，背靠百里延绵五桂山脉、紧邻省级原生态红树林湿地公园、拥伶仃洋海岸线、享港珠澳大桥、深中通道（ 在建），深珠通道（ 规划）的价值辐射。随着中山翠亨的新规划以及交通快速发展，顺利在建的深中通道和已经启动规划研究的 深珠通道，将成为打破珠江两岸直接沟通壁垒的强大助力，双桥对于目前相对滞后的珠西桥头堡区域带来更快的发展加速度，未来将不可限量。
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锦绣海湾城 项目交通
锦绣海湾城六期就在翠亨站旁300米处，根据之前规划，除了广珠城际，翠亨站还将连接 两条非常重要的线路：一是深珠通道联络线将接入翠亨站，高速公路部分同样在翠亨与东部外环高速相接，这意味着，将来从翠亨南部前往深圳，距离大大缩短。二是广州地铁18号线将接轨翠亨站，18号线是一条南北快线，去到的是广州珠江新城，最高达到160公里，号称“中国速度最快的地铁”，据悉广州段明年6月就建成通车，中山段已经进入实质性操作
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锦绣海湾城 项目详解
锦绣海湾城直面伶仃洋，坐拥约4.9公里海岸线的同时，紧邻省级原生态红树林湿地公园。居于此，推窗即是湖景或海景，一片怡人的原生态景象。
除了滨海资源外，项目的山景资源，更是得天独厚。这座大城，傍山而建，临近占地面积3000多亩的五桂山，随处可见山、水、林、湖泊，其中森林覆盖率达到99%，负氧离子含量是市区的30倍以上，PM2.5几乎为零，延绵苍翠山脉，成就整个滨海大城里的天然绿色氧吧。
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锦绣海湾城，正是百强房企——打造的万亩大盘，以航母级规模，建集洋房、别墅、公寓、酒店群、海洋温泉度假区，一站式教育/医疗/商业等配套于一体的自住、度假、养生多栖物业，据悉规划居住超10万人，堪比一座城镇
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毋庸置疑，作为万亩大盘，锦绣海湾城物业的功能性质非常丰富，内拥有自成一城的配套，且有多类“独有”资源。比如，锦绣海湾城拥有全球罕见的深海稀矿温泉——镭温泉，就在项目楼下，矿物质高出国家医疗标准2倍，这恐怕是湾区罕见的万亩滨海温泉大城了，极其稀缺。甚至项目楼顶百米高楼打造天际泳池，270度观海天交际，看海游湖泡温泉，这类产品，可谓是卖一套少一套。
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与此同时，社区内，健身房、游泳池、运动场一应俱全，休闲广场、童梦乐园、观景步道，面面俱到。再者商业上，拥有全新的商业生态系统，社区内华润万家Life即将进驻，同时皇茶、茶槑槑等这些品牌商家也签订了进驻意向，不出社区，吃喝玩乐便可一站式解决。如果不满足于此，还可以驾车前往珠海唐家，有超8.5万平体量的购物中心--宝龙城，直线距离仅约4.8公里，据介绍是唐家首个大型购物中心
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除了周边北师大、北理工、中山大学以及省一级中山纪念中学，翠亨小学等外，项目楼下就是优质启蒙幼儿园，幼儿园到中学，教育资源丰富
锦绣海湾城 在售户型
锦绣海湾城正在推出的是九期四区组团产品，主要为建筑面积约90-143平的全新央景美宅，户型设计各有亮点。
91三房两厅两卫
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101㎡三房两厅两卫
111㎡三房两厅两卫
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126㎡四房两厅两卫
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（九期介绍）样板房视频点击最下方阅读原文
总占地面积：108177.35㎡。总建筑面积：6000000㎡，住宅建筑面积4912450.87㎡，综合商业面积9131.14㎡，9期占地面积：500亩：容积率：2.8：绿化率：36.84%：产品类型：洋房、部分底商总户数：5080户（不含商铺）总栋数：81栋.9期车位：6000；用地性质：住宅
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[交通配套]
两高速（京珠高速、西部沿海高速）、两轻轨（广珠轻轨（已通车）、深珠轻轨（规划））、两跨海大桥（深中通道、港珠澳大桥）、S111省道、凤凰山隧道、情侣路北延段、翠亨快线等
2、空中交通—五大国际机场：90公里半径范围内环绕：珠海、香港、澳门、广州、深圳等机场
3、海上交通--九州港、中山港、香洲港、澳门港
[教育方面] 汇集三所知名大学：北师大/北理工/中山大学，翠亨小学、幼儿园等，项目内也规划有幼儿园、小学、中学（优先业主就读）等；
[医疗方面] 项目内有博爱医院，周边还有金鼎医院。
[周边旅游] 孙中山故居、中山影视城、珍珠乐园、珠海国际赛车场、翠湖高尔夫球场、珠海国际高尔夫俱乐部
[周边餐饮]崖口海鲜食街、海湾大酒楼、温泉休闲中心
[周边购物] 项目到南朗镇约10公里，壹加壹超级商场、益华百货等
项目到唐家湾镇约5公里，三和购物广场、鑫辉百货、泰华时装百货等
[自有配套] 300亩红树林湿地公园、五桂山、伶仃洋海湾、深海镭温泉、博爱门诊、锦绣生活超市、商业街、古树公园、幼儿园、中小学等
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户型；
91㎡ 3房2厅2卫2阳/96㎡ 3房2厅2卫2阳/109㎡ 3房2厅2卫2阳/112㎡ 3房2厅2卫2阳/127㎡ 4房2厅2卫2阳
交楼标准：精装
主推9期4区6座
户型110.69㎡ 3房2厅2卫2阳/102.01㎡ 3房2厅2卫2阳/107.82㎡ 3房2厅2卫2阳/125.87㎡ 4房2厅2卫2阳
户型/91㎡ 3房2厅2卫2阳/96㎡ 3房2厅2卫2阳/109㎡ 3房2厅2卫2阳/112㎡ 3房2厅2卫2阳/127㎡ 4房2厅2卫2阳交楼标准：精装
户型/91㎡ 3房2厅2卫2阳/96㎡ 3房2厅2卫2阳/109㎡ 3房2厅2卫2阳/112㎡ 3房2厅2卫2阳/127㎡ 4房2厅2卫2阳交楼标准：精装9期4区 7座
户型/143㎡ 4房2厅2卫2阳/107㎡ 3房2厅2卫2阳/143㎡4房2厅2卫2阳交楼标准：主推精装9期4区 11座
户型/91㎡ 3房2厅2卫2阳/96㎡ 3房2厅2卫2阳/109㎡ 3房2厅2卫2阳/112㎡ 3房2厅2卫2阳/127㎡ 4房2厅2卫2阳【深中通道】半小时直通宝安大空港【深珠通道】半小时深圳前海自贸区【广珠城轨】41分钟直达广州南站
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