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项目基本信息

开发商：深圳市臻海置业有限公司

地址：深圳市宝安区沙福路与展景路交汇处

占地面积：2.96万㎡

总建面：16.2万㎡

产权：70年(21-91年)

交楼时间:25年6月

总户数：1448户（可售744户，自持560户，安居144户）

面积：89㎡3房108-117㎡4房2卫

车位比：1000个

梯户比：2梯6户

交楼标准：精装

物业公司：第一太平戴维斯物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：4

绿化：40%

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：78%

楼层高：32层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，会展实验学校，茭塘小学，和一学习，沙井中学，荣根学校

项目位于在宝安沙井街道，享受会展新城和海洋新城双区利好叠加，距离已开通地铁12号线海上田园南站A口约150米和毗邻20号线会展城站，是双地铁口物业。

云海臻府为片区首发住宅，毛坯限价4.61万/㎡，建面约89-117㎡全南向3-4房，毗邻冰雪文旅城(在建中)、新海上田园城、会展中央公园(在建中)、金蚝小镇(在建中)。特区建发国企品牌开发商，品质交楼有保障

交通配套

距12号线海上田园南站约50m、距20号线会展城站约500m。毗邻深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中），距深圳宝安国际机场约10km，距穗深城际铁路沙井西站约3km。

商业配套

约32万平会展商圈、约10万平前海·华发冰雪世界funmix主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

教育配套

小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

家楼下的18班幼儿园（在建）、蚝业小学（18个班，宝安区双优学校）、片区规划两所九年一贯制学校。

休闲配套

项目周边规划有全球规模最大的室内雪世界与冰雪主题商业街、星光庆典广场等，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，还有会展河、会展公园、海上田园等自然景观，生态环境优美。

户型介绍

89㎡户型：传统的竖厅，动静分区，三房两厅一厨两卫一阳台的格局，无明显缺点但也无突出亮点。

108㎡户型：横厅设计，动静分区，四房两厅一厨两卫一阳台，横厅显得客厅更宽，有宽景阳台，室内通透性略好一些。

117㎡户型：与108㎡户型类似，可视为其放大版，各功能间面积稍大，入户的厨房和卫生间比108㎡户型大很多，通透性也略胜。

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