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🔴 重要声明

以上四端共用和成金竹官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月8日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

项目基础信息

占地面积：约1.4万㎡

总建面 ：约8.94万㎡

楼体高度：约93.7米

住宅层数：22-23层(总27层）

主力户型：88-99m²3房

总户数：450套

梯户比：2梯5户

规划车位：约540个

产权年限：70年

容积率：4.12

物业管理：金和成物业

物业费：4.88元/㎡/月

交楼时间：现楼已交付

装修情况：品质精装

项目位置：龙岗区环城路与发达路交汇处5号线杨美站C出口约200米

项目区位

坂田因地理位置优势加上5号线和10号线的加持，坂田承接了福田、罗湖、龙华、南山等中心区域外溢发展力，在深圳城市建设“西移、北拓”的持续趋势下，坂田片区逐步承接深圳主城区服务功能的外溢，成为人口流入最多的地方之一。

坂田街道的城市更新规划项目数量很多，据不完全统计多达80余个，合计规模约2120万㎡，总体量超过3个福田CBD的旧改体量，吸引了万科、保利、佳兆业、天安骏业、华侨城、中铁、碧桂园等众多知名房企进驻。

交通配套

项目距离5号线杨美站约200米，2站到五和枢纽站可换乘10号线/深大城际，4站到布吉枢纽站可换乘3/14号线，4站到深圳北站可换乘4/6号线，还有高铁线路。

商业医疗

周边约30万㎡商业体量，相当于3个海岸城、2个万象城

15分钟车程内：万科万致天地(15万m²)、星河WORLD·COCO Park(8万m²)、天安云谷商业(4.5万m²)、嘉业广场(2万m²)、湾畔mall(8万m²)、八号仓(8万m²)等繁华成熟商圈

家楼下集中商业：自带约1.6万m²商业，轻松满足日常生活所需

香港大学深圳医院华为荔枝苑社康 、深圳市人民医院坂田院区、香港中文大学(深圳)医院（三甲、2025年6月运营）、暨南大学附属深圳中西医结合医院（三甲，暨南大学共建，2026年底交付）等优质高端医疗配套

教育配套

2公里范围内涵盖10所幼儿园、2所小学、4所九年一贯制学校、1所高中，全龄段优质教育高密度聚集

深圳实验学校约400米

创建于1985年，特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中。教育教学设施按省一级学校标准建设。

九年一贯制公办，小学、初中60个教学班

2024年本科率100%，重本率95.20%，排名第二

2023年中考最高分585分、均分501.9分

小区及户型介绍

低密舒适 稀缺约百米高层

容积率4.12，稀缺约百米高层，住宅仅22-23层，低密舒适。建筑一字排开，产品朝向整体以南为主，实现对外景观最大化。最小楼间距接近 40 米，互无干扰私密性强，空间通透，中高区基本能实现零遮挡远眺山景景观视野。

精心打造精美屋顶花园，四时之景各不相同，贴心建有邻里交流区、儿童活动空间、健身娱乐室，休闲洽谈区、绿意花园等多重空间，入住即享健康休闲，舒适惬意的都市轻生活。

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