(中海明德里 )售楼处电话-官方网站- 百度百科-最新详情-容积率-户型-房价

尊敬的购房者，中海明德里营销中心欢迎您！

☎️【官⽅售楼处咨询电话】400-031-6012

可直接拨打了解⼾型、价格、样板间、最新优惠。

如看房，直接拨打售楼处电话预约到访！

中海·明德里，位于龙华梅观高速与明康路交汇处（五号线坂田站附近），项目占地2.35万㎡，总建面约16万㎡。项目共规划4栋49层的建筑，包含一栋半人才房、两栋半商品住宅，配建一所3600㎡的幼儿园，容积率5.0；

项目共计1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停车位1085个，地上停车位115个，总车位1200个，基本达到一比一。

项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】中海地产

【占地面积】2.35万㎡

【建筑面积】16万㎡

【总户数】1217户（含人才房），可售住宅665户

【户型面积】约83-113㎡3-4房

【停车位】1200个

【物业及物业费】中海物业，4.8元/㎡

【绿化率】40%

【容积率】5.0

【层高】3米

【梯户比】3T6/7户

【总楼栋及层高】4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)，49层

【交楼时间】现房，精装交付

【产权年限】70年（2020.11-2090.11）

【项目位置】深圳市龙华梅观高速与明康路交汇处

01

项目平面图

02

项目户型图

交通/商业/公共配套

01

交通配套

转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，享受半小时深圳中心生活圈：珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关，新彩一纵四横快速路网，辐射全城；

约1.1公里民治地铁站（5号线，规划中22号线）、1.3公里五和地铁站（双地铁5号线民治站/10号线五和站，以及10号线光雅园站）；

上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈。

02

商业配套

对面就是奥特莱斯8号仓有8万平米，华南物流已经改造了一起，二期也在动工未来有14万方的商业综合体

03

教育

周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校。小区自带幼儿园，楼下（约20m）就是华南实验学校，公办九年一贯制，有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区，车接车送不如目送，父母更放心。社区自带华南实验学校附属幼儿园。

04

生活配套

项目一公里范围内有目前在建设的民治体育公园，深圳市文化艺术馆新馆，还有已投入使用的深圳市第二儿童医院。

区域发展/价值

民治，新晋深圳都市核心区

1）民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；

2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；

3）未来片区将打造为华南数字超级总部基地，进一步助力北站国际商务区建设成具有全球影响力的“国际会客厅”，有关规划也已被写进龙华区未来十五年中长期发展的空间蓝图中。

明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。

小区高阶品质

社区规划打造多主题分区园林，设有立体化功能空间，大幅提升公共空间的实用性。

项目内设施包括林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋和跑道等，以满足不同层次的使用需求。

园区环境

都市精品后花园，以人为本，打造独具匠心的立体园林，有温度的全龄化生活场，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时间现状及买卖合同的约定为准。部分内容图片可能来源于网络，如涉及侵权请联系及时删除！