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铂悦香山是珠海香洲北中央创新区首期住宅项目，由正方房产开发，定位高端住宅，主打岭南新中式园林、超110%使用率及香山学校+文园中学双学区资源。项目位于梅华东路南侧、兴业路西侧，规划5栋32层塔楼，商品房面积段89-152㎡，精装交付

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项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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在香山千年文脉中，再著新一代岭南作品

铂悦香山，是香洲北中央创新区首期住宅地块，将由正方操刀。

提到正方，第一印象是什么？

在很多人眼中，作为香洲区属国有龙头企业，它一直深耕珠海，在商业、公建、产业、酒店、住宅等领域打造了不少“城市名片级”作品。

▲正方作品地图

在住宅领域，正方最厉害的，是将岭南建筑特色与现代建筑相结合，首创岭南新中式产品系。

从深悦湾的首代岭南作品、到南湾首府的改善标杆……每一次新产品系的发布，都释放新惊喜；开发的住宅项目，多次登顶销售榜单TOP1。

本次即将亮相的铂悦香山项目，是正方在香山文化发源地之一的新香洲，再著的新一代岭南作品。

▲过程稿，最终以官方公示为准

具体来看，铂悦香山的创新之处，处处彰显顶级水准。

其一，在“岭南新中式”风格的基础上，以岭南文化为灵魂，打造兼具文化底蕴和前瞻性的纯住宅社区，居住属性更加纯粹。

其二，园林设计以千里江山图为底板，取法岭南四大名园，重现当代岭南名园意境。

其三，以约110%的高使用率，成为目前全珠海“最极致”的改善户型。

▲过程稿，最终以官方公示为准

其四，进行了超高窗地比和幕墙的设计，带来超高赠送率和户户朝南的超大南向面宽。

其五，以媲美地标式公建化的外立面，让家历久弥新。

其六，全面升级社区和居家智能化臻选德系一线品牌，将树立为新香洲乃至全珠海改善人居标杆。

值得关注的是，项目还有一些匹配峯层人士的高端配套，留给大家期待。

比如，在2000㎡下沉式业主会所中，配置多功能茶室、私宴空间、健身房、儿童书吧、艺术长廊等配套，相当于让业主拥有家以外的第二会客厅。

香洲芯“黄金地段”，王牌双学区 全能配套

更为难得是的，铂悦香山位于香洲芯，不仅承载了香山文脉的历史厚度，且沉淀了醇熟交通、商业、教育、生态配套，居住品质全维度拉满。

铂悦香山坐享市民服务中心、青少年宫、工人文化宫等醇熟配套，TOP级城市生活系统步行可达。

近邻珠海首家万象汇，盒马鲜生就在家门口，下楼即享高端消费与精致生活，城市烟火与诗意在此共生。

同时，背靠珠海凤凰山，推窗见绿，步行即达香山湖公园、凤凰山森林公园，可享城市山居的悠然。

在家长们重点关注的书包资源上，铂悦香山周边分布有香山学校、文园中学等珠海TOP级书包房，具有十分优秀的价值内核。

在铂悦香山花园的规划中，东侧的3栋被设定为商品房楼栋，而西侧的5栋则专为回迁居民打造。据凤凰君了解，该项目的住宅总套数约为806套，其中回迁套数占到315套，而商品房套数则有491套。商品房的面积范围在89至152㎡之间，且均将精装交付，确保居住品质。

其中，东面的1、2、3栋为商品房楼栋，西面的4、5栋为回迁楼栋。

项目住宅总套数约806套，其中回迁套数为315套，商品房套数为491套，商品房面积段为89-152㎡，精装交付。

产品方面有多项创新，综合超100%使用率。

同时，在产品上进行了超高窗地比和幕墙的设计，带来超高赠送率和户户朝南的超大南向面宽。

也就是说，相较于正方深悦湾、正方南湾首府，还将有更进一步的创新，值得期待。

7月11日，珠海市商品房预（销）售专网发布了新香洲全新盘铂悦香山备案价！

总备案房源124套，户型面积为建面约126-153㎡，备案价范围为57250-58750元/㎡，均价约在5万+/㎡，堪称珠海主城住宅天花板！

项目主要以改善户型为主，设计成大面宽、短进深的样子，保证家里每个地方都能晒到充足的太阳。而且还兼顾了通风透气和居住隐私，让采光和私密感都能满足。

【户型介绍】

户型面积为建面约125㎡4房户型，以及建面约152㎡5房户型，均约110%实用率。

【项目位置】 珠海主城区中心

项目在新香洲，属于珠海主城区的核心地段，周边配套成熟，尤其是教育、商业、医疗和公共服务这些方面，优质资源密集。

医疗保障也很靠谱，中山大学附属第五医院、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院这三所三甲医院。

逛街购物也超方便，万象汇、盒马鲜生、山姆会员店、金发广场这些成熟商圈，走路或者骑车几首歌的功夫就到，随时约上朋友就能去买买买。

教育这块基本是 “明牌” 优势，香山学校、香华实验学校、文园幼儿园到中学这些好学校都在区域里，教学质量大家有目共睹。（公办学校招生要求要以教育局最终文件为准。）

另外，市图书馆、市青少年妇女儿童活动中心、市民服务中心这些公共服务场所，和旁边的报业大厦、珠海方志馆、工人文化宫连在一起，形成了一片超棒的公共服务文化区，日常办事、休闲都很方便。

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