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真正的标准 是超越标准｜项目基础信息
物业类型：住宅
层 高：约3.1米
车 位 比：1:1
梯 户 比：3梯4户
产权年限：70年
央企中建四局丨深圳机械院建筑设计
PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问
高标准，安造中国建筑好房子。
开发商：深圳市龙锦源投资有限公司
物业公司：待定
物业管理费：待定，参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡
总占地面积：2901㎡
总建筑面积：2.48万/㎡
容积率：4.97
绿化率：30%
产权年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）
总户数：131户
总栋数及楼高：1栋，39层
梯户比：3梯4户
车位数：132个
车位占比：1：1
交楼时间：待定，最晚2026年12月底前
交楼标准： 简装
区位价值
同乐公馆地处南山与宝安交界处，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，辐射粤港澳大湾区核心产业带。区域内高新技术、金融、总部经济主导，吸引大量高净值人群，形成职住平衡的重要节点。
教育配套
直线距离100米为教科院同乐实验学校（南山首个教科院系九年一贯制学校），周边3公里内覆盖63所幼儿园、14所小学及23所中学，教育资源密集。
商业配套
步行范围内有招商中的隆尚Minitown（约1万㎡），1.7公里处为海雅缤纷城，4公里内覆盖壹方城、万象天地等大型商业综合体。
生态配套
楼下规划2.5万㎡公园绿地，300米内有铁路文化公园，3公里范围内分布中山公园、新安公园等，居住环境绿氧环绕。
交通配套
双地铁加持，通勤效率高
地铁资源
项目紧邻地铁12号线（同乐南站，步行约500米）和规划中的15号线（同乐关站），5站可达高新园，6站至蛇口，覆盖前海、后海、宝安等核心区域。
道路交通
周边环绕南坪快速、南山大道、北环大道及京港澳高速，自驾便利性突出。
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