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正方南湾首府是珠海香洲区的一个品质楼盘，由国企正方集团开发，以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息：
位置：位于香洲区珠海大道 1123 号。
开发商：珠海正方泰盛投资有限公司。
销售状态：在售。
产权年限：住宅 70 年。
占地面积：约 78073.52㎡。
建筑面积：约 322298㎡。
建筑类型：包括多层、高层住宅和叠加别墅。
容积率：2.9。
绿化率：35%。
规划户数：住宅 2126 户，别墅 60 户。
装修情况：毛坯、带装修。
物业公司：珠海正方物业管理有限公司。
物业管理费：别墅 6 元 /㎡/ 月。
户型信息：项目户型丰富，有建面约 76-98㎡的凌云美宅，主力为 76㎡三房两厅一卫、85㎡三房两厅两卫；还有建面约 143-180㎡的揽湖大平层，以及建面约 180㎡的涵山叠墅。
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周边配套：
交通：毗邻珠海大道，周边道路网发达，通过横琴隧道至香海大桥工程，20 分钟可通达珠海各区。
教育：周边有南屏中学、甄贤小学、南屏小学等名校，项目自身还配建一所 15 班公立幼儿园。
医疗：有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等医疗机构。
商业：5 分钟生活圈内有华发商都、十字门华发新天地、来来星河 Coco - City 等商业，项目还配建 5000㎡邻里中心。
小区规划：
园林景观：采用新岭南风格园林，打造 “两轴三庭，五进六园” 景观布局，参考吸取岭南四大名园精华。
内部配套：设有 3800㎡高端会所，配备高配室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能区。
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