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开发商：深圳市馨乔实业有限公司

总占地面积：约3.5万㎡（三个地块开发）

总建筑面积：约55万㎡（含住宅、商业、办公）

住宅产品面积：约67-125㎡2-4房

梯户比：2梯3户、6梯8户

产权年限：70年（2020年-2090年）

物业公司：万安物业（管理费5.98元/月/平）

交付标准：精装交付

67㎡两房一卫（E1/E2 户型）：低总价上车龙华核心区最优选择”最具性价比的龙华天花板友邻位

想低总价上车：选 E2 东北向

追求视野和朝向：选 E2 西南向

喜欢长阳台且考虑东南朝向的：选E1东南向

87㎡三房一卫（D1/D2 户型）：10.7m纵深紧凑南向三房，10.7m纵深餐客一体，通风采光极佳。

1单元民塘路一侧87平米D1朝向视野最为优质，东北侧的87平D1则是总价门槛较低，能接受双龙抱珠，不介意一定要南向，就选择5单元的87平D2户型。

96㎡三房两卫（C1/C2 户型）：方正全明南向三房，格局方正，围合设计。

优选5单元的96平C2，3开间东南向，标准动静分区的个局，高区视野通透，另外是1单元的2个96平 C1户型，西南朝向的稍贵一些，东北朝向的上车门槛最低。

125㎡四房两卫（A 户型）：125㎡是117㎡户型的plus版，南向全明4房，各功能间尺度较为舒阔，带宽景阳台，户型可塑性强。

项目充分利用上塘核心的区位优势和TOD的驱动优势，打造高密环境下的立体枢纽。通过高效集约的布局规划，将完善的配套有机结合，并在平接轨道站点的三层设置连接住宅、办公、商业的空中大堂，实现站城一体、无缝接驳。

深圳都会枢纽的1/13 ，三地铁线交汇（含在建）

【1/13枢纽】

深圳都会核心区以轨道交通为核心，形成13大城市级中心枢纽节点。上塘位居龙华核心板块，以交通枢纽为核心，融入深圳13大都会枢纽之中，迎来擎领城市未来的机遇。

【三轨交汇】（含在建）

项目近达4号线上塘站、6号线上芬站、33号线龙胜站（在建中）三大地铁轨道，2站深圳北站，3站宝安国际机场。

项目依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈，通达全国，链接全球。〈5〉

③雄踞龙华核心中央居住区

项目区位享深圳北站国际商务区与龙华超级商圈双重叠加利好，城市界面焕新，生活配套醇熟，吸引层峰人士栖居于此，成就龙华高品质居住区。

龙华超级商圈作为龙华七大重点片区之一，总面积16.83平方公里，涵盖 60万平龙华壹方天地等新潮商圈，加速聚集商业活力。〈6〉

④高能配套，全球生活主场

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