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项目首推2栋1单元，总共210套，其中商品房仅81套，回迁房129套，除此外项目2-2单元也有部分回迁房！还没买到的也没关系，后面还有很多房源可选，但是类似2-1单元这种一线科学公园景观的只有1-1单元以及1-2单元2栋楼了，卖一栋少一栋
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月
6大核心优势价值
新规住宅 爆款户型 |
大面积飘窗，阔景大阳台 ，赠送多，使用率高
光明中芯 醇熟大城 |
中心区配套加速兑现 ，大城渐成繁华触手可及
科学公园 头排瞰景 | 🏞
占地约208万㎡科学公园前排，奢享无界视野
高阶配套 全维资源 | 🏟
高阶市政配套聚集，帷幄光明高端资源圈
高质教育 托举未来 |
深外及3所百年深小(小学+初中)，赋能向上人生
更近地铁 繁华所向 |
6号线双地铁口，约25万方繁华商业环绕
【大城迭代新作 爆款好房回归】
以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆
满京华·金硕悦府立于光明中心区，傲踞占地面积约208万㎡科学公园（南翼，在建中）正席前排，这绝非简单的区位优势，而是一场自然与人文交融的立体生活实验的开启。项目以建筑面积近百万方大城体量匠心兑现，通过“公园+科技馆+美术馆”的立体连接，构建起“生态、艺术、科普三位一体”的生活图景。
在这里，占地面积约208万㎡的生态剧场让蓝图照进现实，万亩公园绿意成为日常生活的壮阔背景，周末全家漫步于自然剧场触手可及。项目坐拥都会精粹生活圈，在深圳科学技术馆开启一场星际探索之旅，在深圳国际美术馆(暂定名、在建中)将国际艺术融入日常点滴——光明科学公园不仅是窗外流动的风景，更是生活本身的诗意延伸。这种与城市级资源的深度共生关系，让金硕悦府超越传统住宅属性，升维为连接自然、文化与未来的卓越生活平台，兑现城市菁英对理想生活的全部向往。
①位置更好，景观视野无遮挡；悦府是满京华大城里面最靠近6号线光明城站，步行距离约600米左右；并且项目前面没有高层遮挡，楼下即狮山公园，对面可以无遮挡看科学公园，视野极好。
②建筑新规户型，得房率高达100%；悦府也是深圳建筑新规后户型，83㎡做3房2卫；102㎡做4房2卫，户户都带大面积飘窗，阔景大阳台，在光明根本找不到同类型产品。
③地段不错，项目位于光明中心区，对面就是208万㎡的光明科学公园，家楼下即可享受深圳国际美术馆（暂定名、在建中）、深圳科学技术馆、科学城体育中心等高阶市政配套。
④名校环伺，项目自带一所12班幼儿园，隔壁即南方科技大学附属光明荔园学校，72个班，旁边还有深圳小学曙光学校和狮山学校，教育资源十分丰富。
大城悦著
近享全维奢配
满京华·金硕立于光明中心区城脉之上，以“作品级”开发理念重塑土地价值。作为满京华·金硕大城的全新著作——金硕悦府，延续了“大城运营”基因，悦享中心区全维奢配主场。
●城脉之上 立体枢纽
金硕悦府坐享1高铁3地铁3高速的立体交通枢纽，直线距离地铁6号线光明站约350米（数据来源：百度地图），出行便捷无忧，未来可通过6号线换乘13号（在建中），9站进南山，快速串联起留仙洞总部基地、南山科技园、深圳湾口岸等重要区域，让每一次出发都成为对城市脉搏的精准抵达。
●高密优教 书香浸染
全系优教资源环伺，社区配建幼儿园，近邻1所深外3所深小学校等多所优质学校 ，涵盖6所小学、4所中学、5所九年一贯制学校环绕，多所优质教育于1公里半径内形成一条精英启蒙的黄金走廊，臻萃一城教育资源，赋能菁英向上人生。
●醇熟商圈 高阶繁华
满京华·金硕以“家门口的繁华都荟”为商业内核，通过自建旗舰商业+辐射多元商圈的双重赋能，打造光明中心区商业活力标杆。金硕悦府拥享万达广场、蓝鲸世界、星河COCO City等三大mall超25万㎡醇熟商圈，自带总建面超3万㎡创意街区，构筑品质生活场域。
●品质筑家 新规好房
作为满京华·金硕大城版图里的黄金地块，满京华·金硕悦府匠心打造的建面约83-157㎡揽景三至五房，以新规户型设计，打造通透格局、营造大飘窗大阳台、细致设计（部分采用LDK一体化、S形对拼格局等），营造“居有质，观有景”的舒居体验，让公园长卷成为家的延伸。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
