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深圳【鸿荣源珈誉府】
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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】
鸿荣源斥巨资约250亿精心打造的又一城市地标级综合体——“壹方城”，再次彰显了其在商业地产领域的雄厚实力与前瞻视野。这座全新的“壹方城”，以全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”为亮点，汇聚了全球顶尖品牌与时尚潮流，由鸿荣源前海壹方城运营团队的原班人马亲自操刀运营，确保了项目的高水准运营质量与卓越顾客体验。
与前海壹方城相比，这座新的“壹方城”不仅在规模上更为宏大，业态也更加丰富多元，从高端奢侈品到日常消费品，从休闲娱乐到文化体验，应有尽有，为消费者提供了前所未有的高端购物体验。同时，其影响力也将更为深远，不仅将引领当地商业发展的新潮流，更将成为城市商业版图中的一颗璀璨明珠。
商业定中心，万千繁华尽在掌握。这座全新的“壹方城”，无疑将成为城市商业的新地标，为居民和游客带来前所未有的购物享受与生活方式体验。
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项目基本信息
项目名称：鸿荣源珈誉府
别名：珈誉未来花园、珈誉时尚花园
开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
项目地址：宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）
占地面积：约43146㎡（也有说法为总占地约31万㎡）
建筑面积：约354478㎡（也有说法为总建面约248万㎡）
产权年限：70年
销售状态：在售
交房时间：预计2025年9月30日前带精装交房（部分区域可能延迟至2025年12月30日或2026年）
装修情况：公共部分精装，部分房源送全屋中央空调
楼栋总数：9栋（也有说法为涵盖多个地块和楼栋）
规划户数：2280户（总体量可能更大）
容积率：约5.33
绿化率：35%
二、项目特色与亮点
地理位置优越：
鸿荣源珈誉府紧邻地铁11号线塘尾站，步行仅需短距离即可到达地铁站，极大地方便了居民的出行。乘坐地铁6站可达宝安中心，7站可达前海，快速通达全城。
项目周边还有多条公交线路和高速公路经过，形成了便捷的交通网络。同时，项目所在区域航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络发达，占据良好的交通优势。
项目具备了刚需买房最关注的几个因素：地铁、学校和商业！
首先是地铁
本项目与地铁11号线塘尾站无缝连接，4站到宝安机场区域，6站到宝中，7站到前海，11到车公庙。一小时通达全城。珈誉府1区距离地铁口约400米。
其次是商业，鸿荣源·珈誉府整体规模约248万平，是一个集“誉”系高端住宅、旗舰商业、总部办公、高端酒店等多元业态于一体的百万级城市综合体，其中商业体量约50万平。
50万平方的商业属于什么级别？
宝中壹方城商业体量约36万平，而南山科技园的万象天地商业体量也只有约23万平；这里相当于1.5个前海壹方城，2.17个万象天地，未来将打造成湾区城市级购物中心——“湾区壹方”。
据说将引进国际知名品牌折扣店，打造成高端名品奥特莱斯，届时不仅补齐片区高端商圈配套，还将营造高端消费场景、重新定义片区乃至湾区新商业模式。
高端繁华配套，未来鸿荣源·珈誉府业主出门就可享受，湾区潮流前沿都市繁华生活，就在楼下。
再者，项目一期处在深圳四大名校之一的：深圳外国语学校宝安学校招生范围
项目将建1所幼儿园，周边有广东省一级学校——深圳外国语学校宝安学校，。
根据2023年宝安教育局公布的学区划分，鸿荣源·珈誉府此次获批预售的地块处于深圳外国语学校宝安学校学区范围内。（信息参考来源：深圳外国语学校（集团）官网、宝安区教育局）
这也是宝安区委政府首次引进的深圳四大名校！
约94㎡( 横厅)三房两厅两卫 园芯楼王 折后总价约502-522万
灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型
稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间
双面通厅延展空间尺度，主卧双面采光，四空间坐拥园林主轴景观
| 约65㎡两室两厅一卫 折后总价约306-322万
限量88席，最低门槛入住珈誉府
S型收纳墙，实用率约87%，极致性价比空间
多功能室270°L型采光，坐拥极幕视野
| 约96㎡(横厅)三房两厅两卫 折后总价约483-505万
PLUS版“3+1”全周期户型，阔绰卧室，尽享美好
绝版超宽南向横厅大三房设计，独门独户，景观视野更开阔
主卧南向采光，270°L型设计，享极致园林视野
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悦享“100㎡”空间体验，创意3+1全生命周期户型，绝版设计
稀缺约6.2米超宽采光面横厅设计，户型通透，预留超多收纳空间
双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔
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鸿荣源珈誉府售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】
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主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野
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“誉”系精工匠造，艺术大园林
园林更优：约2.8万㎡舒适大花园
🌿地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林
🎄源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中
🪴配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套
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