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漫舒溪里【漫舒·溪里】凤凰山麓的产城融合典范，以人文生态重塑主城生活美学

在珠海香洲区蓬勃发展的三溪科创城内，一座总建筑面积约7万平方米的现代生活住区——漫舒·溪里，正以其独特的产城融合理念重塑主城人居版图。作为格力集团全资控股企业兴格城市发展的匠心之作，项目以4.48万平方米计容面积，在3.1容积率的精心规划下，为376个家庭打造出兼具产业活力与生态静谧的理想家园。

｜区域价值的战略视野｜

雄踞三溪科创城核心区域，项目坐享14.05平方公里产业新城的澎湃动能。这里集聚光电、5G+智能制造、数字经济三大产业集群，229家规上企业与11家国家级专精特新"小巨人"企业构筑强劲发展引擎。背靠4.5万亩凤凰山森林公园，青年水库与沥溪水库碧波环绕，苏曼殊故居与简氏大宗祠镌刻岭南文脉，形成"产业+生态+人文"的三重价值叠加。

｜建筑美学的当代诠释｜

外立面采用现代简约风格，通过流线型设计与竖向线条的精心组合，营造出挺拔而不失温润的视觉美感。建筑群以合理的布局最大化利用场地，浅色墙体与深色装饰线条在阳光下形成细腻的光影变化。夜幕降临时，精心设计的景观照明让建筑群如镶嵌在凤凰山麓的璀璨明珠，与星空交相辉映。

总建筑面积：7万㎡

计容建筑面积：4.48万㎡

容积率：3.1

总户数：376户

停车位：483个

户型产品：建筑面积约91-173㎡三至四房

交付标准：精装交付

千亿国企 实力保障

【兴格城市发展】

格力集团全资控股企业

产城更新投资运营商

围绕城市更新与综合开发两大业务板块

助力珠海产业与人居改造升级

拟更新改造土地面积达110万㎡

预计将建设产城综合体300万㎡

项目位置：珠海市香洲区格创•三溪

综合体上盖，大城配套、无界交通

项目位于珠海香洲三溪科创城核心区域

4纵4横交通路网环绕，约15分钟通达全城

毗邻香洲大道/香海高速，大湾区一小时生活圈

｜健康生态的自然馈赠｜】

凤凰山国家森林公园如绿色屏障环抱社区，4.5万亩原始森林形成天然氧吧。社区内特别设置健康步道与颐享中心，构建全龄健康管理体系。香洲区人民医院与中山大学附属第五医院构成15分钟医疗圈，为全家健康提供坚实保障。

新规高拓准现房，所见即所得

｜园林设计的自然诗意｜

以"凤羽溪谷"为设计灵感，35%绿化率通过多层次植被营造出移步易景的视觉盛宴。入口处以"溪流溯源"水景营造归家礼序，中心"森林客厅"通过起伏的微地形与观赏草构成流动画卷。"游憩草坪"与"宠物乐园"相映成趣，全龄儿童活动区配备安全环保的游乐设施，让自然成为社区交往的生动背景。

｜空间设计的智慧布局｜

91-173平方米户型以创新N+1设计实现空间增值，91平方米三房采用餐客一体化布局，3.8米开间连接观景阳台；104平方米四房创新横厅设计，5.6米阳台将山景引入室内；118平方米四房实现双阳台配置，5.7米景观阳台打造空中花园。所有户型均采用格力、唯宝等一线品牌精装交付，奥的斯电梯确保出行便捷。

｜立体交通的便捷网络｜

项目紧邻香洲大道与香海高速双主干道，15分钟直达拱北商圈，10分钟贯通高新区。金琴快线、西部沿海高速与京港澳高速构成"四纵四横"路网，港珠澳大桥直通港澳。483个智能车位以1:1.28配比满足需求，"漫舒溪里"公交站3路、10路、23路线路贯通全城。

｜优质教育的全龄覆盖｜

配建三溪幼儿园与三溪实验小学实现"目送式"就学，凤山中学（文园中学教育集团）提供优质初中教育。社区内特别设置四点半学堂与共享书房，从启蒙教育到义务教育，12年教育链条为子女成长保驾护航。

｜多元配套的生活画卷｜】

8万平方米自持商业体与百年文保单位融合发展，苏曼殊故居、简氏大宗祠与现代商业街区形成独特文旅体验。印象城山姆会员店5分钟即达，2万平方米三溪公园举步可达。香山湖公园10分钟车程，满足日常休闲与周末度假的双重需求。

🗽漫舒溪里

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