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深圳中心·天元项目位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。
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投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓
占地面积：223,000㎡
总建面：约140万㎡
产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）
公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户
面积：266-314-330-383-393-㎡
车位比：1：2
梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户
价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气
交楼标准：国际顶级品牌豪装
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业管理费：12.8元/㎡
容积率：4.5
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅 公寓
层高：3.6米
总户数：795户
使用率：75-78%
楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层
栋数：6栋住宅
T3栋266—270㎡，3房2厅
T4栋315—330㎡，4房2厅
T7栋383—393㎡，4房2厅
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九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅
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T7栋户型平面图
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4梯2户布局，左边383㎡，右边393㎡
T3栋户型平面图
T4栋户型平面图
中心天元-商圈配套
本项目配套有福田区规模最大的购物中心One Avenue卓悦中心，其商业总面积达286,000平方米。该购物中心包含一条长约800米的中央大道以及五个各具特色的商业区域，共设有约350家店铺。
4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中心。
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卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等。
该区域的文化与体育配套设施极为丰富，布局错落有致，为居民与访客提供了高品质的生活体验。其中，深圳会展中心气势恢宏，是举办各类大型展会、商务活动的重要场所，其前沿的建筑设计与先进的设施配备，吸引着来自世界各地的参展商与观众。深圳市民中心作为城市的行政与文化地标，庄重又不失灵动，集政务服务、文化展示等多元功能于一体，彰显着这座城市开放包容的精神风貌。
在文化领域，深圳博物馆宛如一座知识宝库，收藏着大量珍贵文物，通过丰富多样的展览，生动地讲述着深圳从古至今的发展脉络，让人们得以深入了解这座城市的历史底蕴。深圳书城则是书虫们的天堂，琳琅满目的书籍涵盖了各个领域，舒适的阅读环境与浓厚的文化氛围，吸引着无数热爱阅读的市民前来。深圳图书馆内，藏书海量，凭借智能化的借阅系统与安静优雅的阅读空间，满足了不同人群对知识的渴求，成为城市文化生活的重要承载地。青少年宫以其丰富的青少年培训、实践活动，为年轻一代提供了广阔的发展平台，助力他们在艺术、科技等领域探索创新。
除了完善的人文设施，该区域还拥有得天独厚的生态资源优势，紧邻绿意盎然的莲花山。莲花山公园面积广阔，植被繁茂，登山步道蜿蜒其间，山顶的邓小平雕像更是成为人们缅怀伟人、俯瞰城市美景的打卡点。公园内设有多样的休闲区域，为市民提供了放松身心、亲近自然的好去处，无论是晨练的老人、嬉戏的孩童，还是漫步其间的情侣，都能在此享受自然馈赠的宁静与美好。生态与人文相得益彰，共同构建出这片整体环境极为优越的区域。
深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆
教育资源
幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；
附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等。
医疗资源
上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院。
中心天元-交通地理位置介绍
在繁华都市的交通体系中，福田区域以其卓越的交通枢纽地位，成为了连接世界的关键节点，彰显着无可比拟的交通优势：
- **高铁**：福田高铁站，堪称交通工程的奇迹之作。它荣膺亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站称号，并且在全球四大湾区中独树一帜，是唯一坐落于城市CBD中心的高铁站。其独特的地理位置，让商务出行与城市核心活动无缝衔接，大大提升了通勤效率，为城市的经济交流与发展注入了强大动力。
- **口岸**：福田坐拥福田口岸与皇岗口岸这两大超级口岸。福田口岸凭借高效便捷的通关流程，成为深港两地人员往来、贸易交流的重要通道，每日人潮涌动，见证着两地紧密的合作与互动。皇岗口岸则以其24小时通关的独特优势，在时间维度上打破了地域限制，无论是商务急行还是跨境生活需求，都能随时得到满足，为深港一体化进程搭建了坚实桥梁。
- **地铁**：这里构建了极为密集且高效的地铁网络，共有8条地铁线纵横交错。1号线如同城市的动脉，连接着罗湖与机场，贯穿东西，助力旅客穿梭于城市的繁华与空港的便捷之间；2号线从莲塘延伸至赤湾，沿途串联起多个重要区域，为市民出行提供了多样化选择；3号线自福保驶向双龙，极大地便利了南北方向的交通出行；4号线从福田口岸直达牛湖，为市民前往北部地区创造了便利条件；7号线起于西丽湖，终于太安，进一步丰富了城市内部的交通连接；10号线以福田口岸为起点，至双拥街结束，加强了区域之间的联系；11号线从福田驶向碧头，以快速高效的运行为沿线居民带来便捷；正在施工中的14号线（岗厦北-沙田），建成后将进一步优化区域交通格局，为市民出行增添新的便利，让城市的每一个角落都紧密相连。
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