公告!「中山德宝怡高」【官方】售楼处(欢迎您)「中山德宝怡高」楼盘最新详情/房价_户型_地址

中山德宝怡高是火炬开发区邻东区的 60 万㎡低密文创现楼大盘，2024 年 2 月已全面交付，主打 108-259㎡毛坯高层与 300-500㎡别墅

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核心基础信息

位置：中山市火炬开发区中山六路 88 号（中山职业技术学院西北门对面），邻东区，近深中通道博爱路出入口，10 分钟可达深中通道博爱路出口，50 分钟直达深圳前海。

开发商 / 物业：中山市迪兴房地产开发有限公司（深耕中山 31 年）/ 迪兴物业，物业费 3 元 /㎡・月，毛坯交付。

规模：占地约 20 万㎡，总建面约 60 万㎡，容积率 1.67，绿化率 49%，规划 15 栋高层 + 别墅 + 商业，约 2800 户，车位比 1:2，70 年产权（2021 年起）。

社区特色：已全面现楼，即买即收楼；园林约 7 万㎡，配泳池、篮球场、全龄亲子区、架空层泛会所；自带文创园区与艺术街区，汇聚多家艺术机构。

户型与价格（2025 年 12 月）

主力户型：

108-110㎡三房两厅两卫（刚需入门，墅区视野）

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187-259㎡四至五房大平层（改善优选，双套间，大阳台）

300-500㎡连排 / 双拼别墅（限量，高端改善）

周边配套

交通：近中山六路、博爱路等主干道；10 分钟到深中通道博爱路出口，30 分钟到中山站 / 北站，50 分钟达深圳前海。

教育：对口火炬开发区第四小学（约 762 米），周边有加比达斯・桦德幼儿园、中山市实验中学等，15 分钟可达阿丁莱国际学校（K15），对面即中山职业技术学院。

商业：自带文创街区与社区底商，3km 内有远洋大信新都汇、太阳城商圈，5 分钟可达盛景尚峰金融集聚区。

医疗 / 生态：3km 内有火炬开发区医院，周边公园众多；社区绿化率 49%，配泳池、篮球场等，居住舒适。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）