深圳湾澐玺 (后海沄玺)最新成交价-楼盘详情-配套-房价-深圳湾澐玺售楼处电话
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【深圳湾澐玺（后海沄玺）】加推南区216/287/295/305/350/409/427平户型
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深圳湾澐玺（后海沄玺）项目自2025年11月首开以来，累计销售金额已突破239亿元，本次南区开盘预计销售约70亿元，去化率在七成左右。成为深圳楼市近年来罕见的“现象级”豪宅盘。
南区今天3月23日开盘去化约七成左右，亿元级单位售罄
深圳湾澐玺本次推出的南区2栋2单元共计162套住宅，户型涵盖216-430平方米的大平层，备案均价17.65万元/平方米，备案单价区间为15.03万-25.93万元/平方米，总价从3233万元起步，最贵的一套突破1亿元。
开发商：深圳市润海发展有限公司
物业：华润物业管理有限公司
占地面积：38566.56平方米
建筑面积：263000平方米
总栋数：5栋（4栋住宅+1栋公寓）
总楼层：51/62层
总户数：566户
绿化率：%
容积率：≤7.59
物业费：15.8元
产品类型：（住宅、公寓、商业）
户型面积段为约：209～269～294～304～375～403～500～700～1100㎡
状态：（已开样板房）
产品设计亮点
项目采用“高低区”分层设计，精准匹配不同客群需求：
低区（5层起，150米以内）：约209-304㎡四房以上户型，适合高端改善家庭。
高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡4+1房，配备五卫、家庭厅及家政套间，满足多代同堂需求。
超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层，拥有无遮挡全景视野。
顶楼Penthouse：约1050㎡顶奢户型，堪称深圳大平层天花板。
层高3.6米，带精装每个户型都有两个设计方案可选，并且有多个装修风格和家具电器可选配。
深圳湾澐玺集结全球大师团队，用细节雕琢，将时代财产的概念落到每一处生活场景中。
建筑设计上，KPF总裁JamesVonKlemperer亲自操刀，五座塔楼以“月牙抱海”的姿态重塑深圳湾天际轮廓，“细胞肌理”立面结合垂直绿化策略，兼顾美学与生态。
空间营造上，创新性构建“生机底盘”，通过“地上三层、地下三层”的立体复合结构，从地下空间到空中花园，车库、商业、园林与配套垂直叠加，形成一座“立体生活城”：地下层的“生境之斗”将阳光、绿植引入地下；
首层庭院围合出静谧绿洲，满足一停、一用、一备的阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家；
二层环廊与健身空间则成为专属的能量场，未来将通过慢行走廊（规划中）无缝衔接城市艺术与商业；三层天际花园融汇浮岛、水景与萌宠乐园，营造出全龄共聚的度假式社交场域。
细节之处更显匠心：T字型布局最大程度保留了东向观海视角，让更多户型得以拥揽海景资源；全系户型标配的转角客厅、全景巨幕玻璃窗，配合约3.6米的优越层高与阔尺景观阳台，赋予空间无限的呼吸感与可塑性。更为难得的是，项目将“交付自由度”提升至行业新高度，以定制化配置呼应高阶审美，以颠覆性结构赋能个性生活。
如建筑面积约209-305m²的户型提供两套大师级室内设计方案可选，搭配局部功能空间定制权限，让家不只是居住载体，更是对业主审美主权与个人品位的精准共鸣；“框架核心筒+无次梁厚板”的颠覆性结构，打破传统户型格局束缚，让空间功能灵活多变、个性表达自由舒展，真正实现家的节奏与生活韵律同频共振；创新打造“中厨专业化、西厨社交化”重构厨房空间格局，并为客户提供两套厨电品牌配置选择，兼顾中西烹饪习惯与使用偏好，既传承东方饮食智慧，亦融合国际生活方式，精准呼应目标客群对品质生活的深层追求。
项目采用全玻璃幕墙设计，现代感十足。更绝的是 “户户海景”，推窗就是一片蔚蓝，想想都觉得惬意。而且它将按第 4 代住宅标准打造，实用率能达到 92% 以上，品质和景观都拉满，让人充满期待！
开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】
本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准
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