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华发九洲·翠湖香山
南中国约3300亩果岭人文大盘
留香世界，情怀东方
珠海翠湖香山，南中国顶级高尔夫别墅住区。项目坐拥3300亩一线果岭，容积率仅0.95。荣膺亚洲十大豪宅、詹天佑奖、2023年亚太区房地产大奖（IPA）等殊荣。
这些年随着禁墅令的实施，低密院墅产品已经十分少见。华发九洲·翠湖香山作为不可多得的「收藏级」作品，深受高端买家追捧。
数据显示，今年1-10月项目一举拿下珠海整个别墅市场TOP1，成为当之无愧的“销冠级”豪宅。（来源中指院&房天下）
再者，近期市场蔓延着一种积极乐观的情绪，体现在数据上，就两个字：大涨！
——10月全市住宅网签破两千套，环比、同比纷纷上涨！（来源珠海市商品房预（销）售专网）而项目“两天卖出一套”的热销盛况，更是频频上演。
物以稀为贵，越限量，越抢手。
作为彰显身份地位的“藏品级”豪宅，翠湖香山成为富人们财富沉淀的选择，也就不难理解。
作为“限量版”奢宅，在景观资源的占有上，一定是极致的。
于万亩凤凰山脚下造“城”，独享3300亩高尔夫果岭，这样的景观配置，可谓是天赋异禀。
毫不夸张地说，单单是稀缺资源带来的居住厚度，便足以成就价值千万的头排资产。
项目基本信息
楼盘地址：香洲-珠海情侣北翠湖高尔夫球会内
开发商：珠海九控房地产有限公司
绿化率：45%
占地面积：790000㎡
容积率：0.56
建筑面积：780000㎡
物业类型：住宅
规划户数：1762户
产权年限：70年
物业公司：绿城物业管理有限公司
车位配比：1:0.5
车位：2120个
当然，想要征服高净值人群，除了景观资源的“不可复制”，更深层次的原因，离不开项目的极致打磨以及产品形态的出色。
翠湖香山项目定位于高端住宅市场，以中式城堡为设计理念，将传统与现代美学完美融合。项目不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。从地下停车场的“海底世界”入口，到每一处细节的精雕细琢，都彰显了开发商对于高品质生活的追求与执着。这种独特的定位与魅力，使得翠湖香山在众多住宅项目中脱颖而出，成为追求品质生活与文化底蕴的购房者的首选。
225-444㎡现代风格叠墅。
需要注意的是，自“限墅令”以来，中式独栋愈发稀缺。
【项目户型图】
在建筑细节上，屋顶以定制青瓦铺设，斗拱围栏以铝构替代木构、细节雕琢飞檐戗角，创新技艺成就粉墙黛瓦的江南韵味。
小区园林
园林价值：汲取江南、岭南造园精华，五进、六节点，十一大空间礼序情景交融，移步异景，可游、可赏、可居美学，重构诗意园林生活。
全程逛下来，中式豪宅气场全开。
｜实景图
价格方面，据悉都是千万级，A区楼王单位更是过亿。
可见，无论是价格，还是产品，华发九洲·翠湖香山总价圈层门槛极高。
而这种可望不可及的价格，单日却能成交4套，足以说明像华发九洲·翠湖香山这样的豪宅，深受高阶人士青睐。
那么，华发九洲·翠湖香山凭什么这么贵？究竟有哪些底气？
第一，身份的象征。
对于高阶人士而言，拥有一套千万级豪宅，就如同拥有一座“梦想之城”。
而华发九洲·翠湖香山，向来是珠海豪宅的代名词，早已在珠海豪宅史上留下了浓墨重彩的一笔。
｜实景图
2015年，项目就已荣获“亚洲十大豪宅”称号（来源：百度百科），与香港山顶豪宅TWELVEPEAKS、北京泰禾·中国院子同级别，是珠海唯一获此殊荣的楼盘。
目前在售的“留香苑”组团，也获得了“全国亚洲十大豪宅”美誉（来源：百度百科）。
｜实景图
所以，能拥有一套华发九洲·翠湖香山，便能随时享受高品质的层峰生活。
第二，资源稀缺，无可匹敌的景观资源。
当然了，对于一个豪宅而言，稀缺的资源也是不可或缺，比如无可匹敌的景观资源。
华发九洲·翠湖香山坐落于凤凰山脚下，这里还有高尔夫果岭景观。
｜高尔夫果岭景观
居住于此，就像住在一幅山水画中，推窗就是千亩绿意，翠林、湖泊、绿茵起伏绵延。放眼整个珠海，能推窗见山、推门打高尔夫球的项目，几乎没有。
而这样的稀缺资源，华发九洲·翠湖香山刚好都有。
第三，不可复制的地段。
不仅如此，在区位方面，华发九洲·翠湖香山也是相当优质。
周边配套
项目配备国际级学校、幼儿园、商业、度假酒店、医疗、会所等国际配套
交通配套：可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站专线到达项目。港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港
商圈方面：项目附近有珠海华润银行、万通超市、翠湖美食、麦当劳等，生活气息浓厚。
教育方面：项目紧邻东岼小学、珠海高新区金鼎第一小学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院， 一站式教育体系。翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校。
周边景观：项目紧邻凤凰山。
建筑于中国最具影响力的十大高尔夫球场——翠湖高尔夫球会之上，打卡凤凰山、板障山、珠海渔女、情侣路，生活美好宜居。
医疗方面：项目紧邻中大五院 、金鼎医院，优质医疗资源。
规划特点：融合地块自身特色，秉承人、自然与建筑和谐共生的规划设计理念，在建筑的规划中，以最大景观面为原则，背靠凤凰山，依果岭而建，沿地形布置，保证住户拥有景观视野，并致力于使建筑成为景观的一部分，3300亩国际高尔夫墅区，以美筑城。
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