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【仁恒滨海湾】 好房子是用来住的

仁恒滨海湾基础档案

✨中山公园里·湾区心灵度假养生居住地✨

⊙占地面积：约10万㎡ ⊙建筑面积：约33万㎡

⊙规划户数：2027户 ⊙车位配比：1：1.15

「建面约64-163㎡公园物业 不可复制山海湖园景」

1.城市超核：高新区腹地 珠海城市公园唯此山海湖资源

2.稀缺资源：珠海历史人文源头 百年人文主题中山公园

3.成熟户型：回归生活本质私密设计 极质仁恒品质精装

4.仁恒物业：仁恒美好生活服务5大体系 邻里圈营造

【品牌】房子再多，住还是仁恒

01/来自新加坡的仁恒，善待土地用心做好房

仁恒置地，自进入中国市场以来，始终遵循“善待土地，用心造好房”的理念，坚持正统，立足经典，守正出新，以人为本，以居住为核心，为中国高阶人士打造高品质、高舒适度的居住作品。

02/珠海地标缔造者，布局情侣路湾区

仁恒置地专注高端，是内地较早做成品房且全精装的开发商。仁恒在珠海开发有地标豪宅-仁恒滨海中心，国际湾区大盘-仁恒滨海半岛，品质口碑名盘-仁恒星园；且深度布局珠海高新区，土储面积约200万方，是珠海滨海生活引领者。

03/仁恒滨海湾，珠海滨海公园物业综合体

仁恒国际社区集大成者，珠海城市腹地集公园、山、海、历史风貌的宜居养心大盘。仁恒滨海湾打造集高端住宅、商业、邻里中心、写字楼等业态于一体的生活综合体，珠海纯粹的仁恒高端圈层人居典范。

【地段】买房看地段，地段看前景

科技向来都是城市经济发展的引擎，科技产业板块土地也是城市稀缺资源，珠海高新区后劲强大，势必带来土地价值攀升，推动物业升值保值。1)湾区实力比肩世界 珠海未来可期，一湾两岸 千亿高新。「珠海高新产业园区」「深珠合作区」「深珠大桥桥头堡」「珠海前环价值圈」「珠海大学城」「珠海自然人文滨海旅游区」「新城市阳台规划」等城市定位开发且逐一落地，高新今朝胜昨日。

2)湾区核心枢纽 港澳广深无界生活圈

【2快线】兴业快线| 金琴快线串联香洲主城

【3高速】中山东部外环高速 | 京珠高速 | 西部沿海高速

【3通道】深中通道 | 深珠通道(规划中) | 港珠澳大桥，一桥深港澳

【1+1轨道】广珠城规 | 广州地铁18号线(规划中)，广珠同城提速

【配套】时尚易逝，生活永恒

以“国际社区生活本质”为规划设计出发，摒弃概念与噱头，让公园、景观、人文居住与自然融合，日常非同寻常。

1)商业——全优城市配套 一站式都市繁华生活

不仅3km内宝龙城、港湾壹号等商圈，自有商业打造国际化SHOPPING MALL都市繁华生活圈触手可及

——社区的高级烟火气

自带约6000㎡邻里中心，家楼下即享国际烟火

【高端社区商业】未来规划将邻里中心打造成高端菜肉市场，让居者看到未来生活的温度

2)公园——公园住区 永不落幕的山海园风光

毗邻约60万㎡中山公园，一线IMAX公园景观，拥伶仃洋海景、留诗山脉，中山公园湖景，缔造山海园共享体验的国际公园生活方式。

3)教育——全龄塔尖学府 名校合围

2025年学区规划：景阳小学、北京师范大学珠海实验学校东岸校区

周边北师大、北理工、中大、北师大-香港浸大联合学院大学园区

4)医养——优质医疗护航 健康无忧

中山大学附属第五医院 | 珠海高新区人民医院

珠海高新区人民医院北围院区(三甲医院规模)

中山大学附属妇女儿童医院(规划中)

5)会所——室内运动会所，楼下的运动空间

【Y-TIME运动空间】内含器械、游泳、瑜伽、动感单车等多种运动，唤醒菁英健康生活

6)源自新加坡设计灵感 十里桃花不如仁恒楼下

围合式布局，开阔楼间距，公园里的酒店式住区，沉浸式新加坡“花园城市”度假风情【专属入户】通过景墙和丰富植物层次定制化入户矮墙LOGO设计打造专属入户仪式感

【森林独岛花园】每栋设置“森林读岛花园”各栋细节不同，形成专属领域感一期纵深感“艺术水中轴”，回迁区向心性“艺术岛中庭”，共同延续留诗山流淌出的绿岛诗意

【露天度假泳池】高配置约400m'露天泳池，成人儿童分区40M泳道水岸软包度假风情

【全龄主题泛会所】在邻里交流空间中设有：休闲架空层、林下会客厅、海浪儿童乐园、森系运动天地、 绿岛植物花园

【文脉传承】保存唐绍仪亲笔题字“中山公园”门楼牌匾，建有珠海历史文化墙，保留160年古树的庭院。

7）延续山体公园脉络，百年古树生生不息

让山与园流淌进住区，滨海湾景观设计，保留了百年人文古树与文保建筑，国际社区在历史人文和自然景观中生生不息，枝繁叶茂护佑一代又一代。

【服务】好房子，还要好服务

1)仁恒物业 极致服务与世界同步

仁恒物业与金钥匙国际联盟，致力于打造珠海口碑最好的高端物业服务品牌，精耕专属服务价值，突显社区人文价值，以人为本，仁信治业。

2)仁恒物业 美好生活五大服务体系

仁恒用心做好房，同理心服务业主。美好生活服务5大体系，用心连接美好。

【户型】仁恒品质，是好房子的金字招牌

1)仁恒精装，甄选全球一线品牌

沿用仁恒惯有的高配精装，精心挑选国内外知名品牌，以人性化的设计打造以人为本的生活。

2）爆款户型鉴赏

一线公园景、凤凰山景，超高实用率，私密空间设计，户户南北通透，动静洄游有序。

建面约64㎡ 酒店式套房 高拓使用率

南向景观阳台 | 奢阔主卧套房 | 近瞰凤凰山

建面约96㎡ 南向高使用率三房

约6.2m宽幕阳台 | 270度转角飘窗 | 动静分明空间 | 全明厨房

建面约115㎡ 全周期成长四房

三开间朝南 | 约6.7m巨幕宽厅 | 星级主卧套房

建面约134㎡ 四房两厅两卫+入户花园

五房布局 | 约10.6米南向三开间 | LDKB一体化设计 | 酒店式衣帽间

建面约142㎡ 天幕阔境四房

三开间朝南 | 270度巨幕阳台 | 约29㎡墅级主卧套房 | 稀阔空间

建面约163㎡ 一线公园四房双套卧

正向看公园 | 约7.8米景观阳台 | 约48㎡LDKB一体化设计 | 双套房设计

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