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深圳【总章翡翠公馆】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

项目基础信息

【项目名称】总章翡翠公馆

【占地面积】约12892.98㎡

【建筑面积】约81761.81㎡

【推售产品】约80-140㎡3房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】543套

【车位数】495个

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【梯户比】2梯3户、2梯4户

【开发商】总章集团股份有限公司

【物业公司】总章物业

【项目地址】深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处

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平面图

户型图鉴赏

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80㎡户型是2+1房2厅1卫，集中在3栋03/04单元，正南向，和南面的鼎胜金御阳光花园存在对视问题，想看山景可以选择高楼层。80㎡户型折后总价约546-613万。

100㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在4/5栋03单元，正南向，5栋层高（3.1m）比4栋层高（3m）要高出一些，当然总价相对也会更贵出一二十万。100㎡户型折后总价约715-800万。

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115㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在3/4栋01/02单元，两栋的户型设计不同，相对而言4栋景观面好一些，当然价格同样要贵一些。115㎡户型折后总价约790-916万。

140㎡户型是4+1房2厅2卫，集中在5栋01/02单元，朝向视野都是受周边影响最少的，也是价格最高的户型，家庭成员较多的可以实现一步到位。140㎡户型折后总价约996-1142万。

项目配套：

交通配套：项目位于5号线和7号线双地铁口西丽站附近，步行约10分钟，同时项目步行到大学城站也在差不多10分钟距离。

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商业配套：项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心。

教育配套：1公里外还有深圳实验学校(高中部)、南山区丽湖学校、九年一贯制南二外平山学校等，教育资源丰富。

医疗配套：深圳大学总医院（三甲医院）约5km、南方科技大学医院约2km。优质医疗资源，为健康护航。

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休闲生态：西丽，作为关内原生态的最后一块保留地，生态景观资源尤为丰富。13.7公里的大沙河生态走廊➕1.5万亩的塘朗山郊野公园伴随左右，可谓是一半山水一半城，{水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇}对山水交融的景观最好的诠释。

项目优点

①位置还行！虽然是西丽，但总归还是南山！受到科技园和留仙洞总部基地双重辐射，还靠近西丽湖科教城，具有一定的地理优势。

②交通便利，项目临近5号线/7号线的换乘站西丽站（百度测距约800米），大学城站约700米，地铁站点略远，但仍在可接受范围之内，双地铁出行，轨道交通便利；出门即为留仙大道和沙河西路，快速到达科技园、深圳湾、留仙洞总部基地以及全市其他区域。

③景观资源不错，背靠塘朗山，面朝大沙河，出门就是大沙河生态长廊，号称深圳的第二张生态名片，饭后散步溜娃都是一个不错的选择！周末可以爬爬小区背后的塘朗山，享受富含负离子的沁爽。

④醇熟配套，比较宜居；项目2公里内荟萃约30万㎡品牌商业（天虹/益田/万科），南二外平山学校&丽湖实验名校加持，双三甲医院环伺（南方科技/深大总医院），片区整体配套完善，比较宜居。

【人居价值】匠心追求 质感之上论审美

①铝板立面 演绎品质生活美学

主入口采用不锈钢元素，让建筑在岁月洗礼中历久弥新；类玻璃幕墙住宅立面，展现高档、前沿的社区风貌；住宅塔楼山墙面选用进口干挂铝锥芯板，体现建筑挺拔感，提升住宅品质感。

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