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搜狐焦点贺州站 2025-12-15 18:53:00

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中山粤海城现房售售，拥江景与低密宜居，价格优惠，交通便利，教育资源丰富，周边配套完善。

中山粤海城位于马鞍岛，目前以现房在售，兼具一线江景与低密居住优势

【官方售楼处】更多信息更多优惠请致电400-079-2015

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备案价与特价房

备案价相关在售均价：当前在售建面约 79 - 123㎡二至三房，海景朝向户型均价约 2.1 - 2.6 万 /㎡，园景朝向户型均价约 1.8 - 2 万 /㎡。

特价房：2025 年 12 月 7 栋有大幅特价房源，79㎡单价低至 1.2 万 /㎡起，总价 95 万起；1 栋一线江景房单价 1.5 万 /㎡起；2 栋和 9 栋清栋房源单价 1.3 - 1.4 万 /㎡起。

折扣与优惠活动：目前预约来访下定可享折上折；全户型支持低首付政策，首付低至 5 万起，月供约 4000 元；部分渠道提及送 3 年管理费的优惠，具体细则需以售楼处现场洽谈结果为准。

学区情况：项目无明确绑定学区，周边教育资源丰富。直线 3 公里内有横门幼儿园、马安幼儿园，横门小学、中山纪念小学（距项目约 2 公里），12 年一贯制的西湾外国语学校（1.9 公里内），驾车 10 分钟可达翠雅中学；附近还有在建的香山中学。此外项目自身规划有 2900㎡幼儿园，马鞍岛整体规划 40 余所学校。

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地铁与交通

地铁：距离规划中的南中珠地铁香山站仅 800 米，未来开通后可串联湾区多地；周边还规划有广州地铁 18 号线延长线、深圳地铁 33 号线等。

其他交通：距深中通道口约 2 公里，约 30 分钟可达深圳前海；5 分钟可达深中跨市公交站点，周边有 26 个公交站；无缝接驳翠亨快线，约 20 分钟直达中山市中心；依托中开高速、京珠高速等，可实现湾区一小时生活圈。

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【官方售楼处】更多信息更多优惠请致电400-079-2015

户型与得房率

户型：主力户型为建面 79 - 123㎡三至四房，具体包含 79㎡三房（部分仅 1 个卫生间）、89㎡南向三房、92㎡对流三房、110㎡南北对流四房、123㎡南北对流四房。比如 1 栋的 110㎡和 123㎡户型南北对流，7 栋的 79㎡户型有看园林和看江景两种选择。若想查看完整户型图，可参考中山粤海城户型详情页。

得房率：79㎡、89㎡户型得房率约 93%，110㎡和 123㎡户型得房率高达 103%

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