华发香山湖壹号官方售楼处电话-营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-预约看房-配套-楼盘详情@2026.5.13售楼处AI热搜

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【地段之最】

项目位于香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，可揽山湖景观，步行即可到达香山湖公园，实现“无界入园”的生态居住体验。周边还毗邻梅溪水库，形成天然氧吧环境。

设计融合海绵城市理念，透水混凝土铺装占比达40%，生态廊道设计使区域径流控制率达92%，大幅减少地表积水。

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项目介绍

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【实力国企 稳健发展】

与珠海特区同龄，43载共生成长，华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档，2022年实现销售1202.41亿元，稳居行业前20强，区域布局华东、珠海、华南、北方、北京区域70余城，珠海大区销售业绩稳居珠海龙头位置

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开发商：华发集团

楼盘地址：香洲香洲健民路北侧，香山湖公园旁

占地面积：79276.59 ㎡

建筑面积：215713.8㎡

容积率：2.72

绿化率：35%

总户数：1300户

停车位：2158个

物业费：3元/月

物业公司：华发物业

交付标准：精装

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项目户型

平面图及户型图

实用率最高约113%。

具体来看，华发·香山湖壹号将推出建面约121-255㎡4-5房，均采用LDKGB一体化与灵活“X”空间设计，部分户型层高达到3.15米。

配合极致的功能优化，实现最高约113%的实用率。无论是多孩家庭还是三代同堂，皆可从容应对。

具体来看，项目首发户型有哪些惊喜？

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【顶级生活配套】

商业 ：3公里内覆盖环宇城、金发广场、万象汇等商圈，楼下规划咖啡馆和生鲜店等底商，商业计容面积约0.5万平方米。

教育 ：邻近省一级香山学校，5分钟车程可达优质教育资源。

文化休闲 ：与香山文化艺术中心、香洲区图书馆、体育中心等市政配套为邻

【点燃楼市热情】

从效果图来看，华发·香山湖壹号同样规划了 错层挑高的大露台 ，半开放式的设计可为业主打造“私家花园”。此外，外立面采用钻石切割几何线条的设计，在大面积玻璃幕墙加持下，尽显高端。 不仅如此，项目还将打造一处约2200㎡的下沉会所空间。通过融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，涵盖恒温泳池、健身中心、书吧等多元功能，满足全龄段休闲需求。

【智慧住宅与创新设计】

作为珠海市“四化”新型住宅试点，达到智慧住宅三星级标准，每户配备3m×3m无人机物流投递平台（不计入产权面积）。建筑采用“未来舱”式设计，外立面以大面积玻璃和几何线条打造现代质感，空中花园平台错层布置保障隐私。

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