招商臻湾府【官方】售楼处(首页网站)招商臻湾府欢迎您-招商臻湾府营销中心展厅-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.1.14售楼处✦AI热搜

招商臻湾府

招商臻湾府是央企招商蛇口联合中梁控股在中山翠亨新区马鞍岛打造的精装现房大盘，深中通道出口约 1.5km，30 分钟直达深圳前海，当前主推三期 16 栋少量房源与部分现房尾货，精装交付，主力均价 14000-16000 元 /㎡，通勤与居住品质兼具。

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基本信息

位置：中山市翠亨新区马鞍岛五桂路 23 号（希尔顿酒店旁），距深中通道出口约 1.5km，30 分钟达深圳前海；距南中珠城际香山站（规划中）约 800m。

开发 / 物业：中山雍景房地产有限公司（招商蛇口 & 中梁控股联合开发），招商局积余物业（国家一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能门锁、新风系统）。

规模：占地约 10.37 万㎡，总建面约 40.75 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，20 栋高层，分 3 期开发，规划 3126 户，车位比约 1:0.75（总车位 2479 个），目前一期售罄，二期、三期少量房源在售。

状态：精装现房，即买即住，三期 16 栋两梯六户，二期有少量尾货。

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户型与价格（2026 年 1 月）

79㎡三房两厅一卫：刚需紧凑，总价约 111-126 万（单价 14000-16000）。

89㎡三房两厅两卫：户型方正，主卧套房，总价约 125-142 万（单价 14000-16000）。

105㎡3+1 房两厅两卫（三期横厅 / 二期竖厅）：高拓展，横厅竖厅可选，总价约 147-168 万（单价 14000-16000）。

119㎡四房两厅两卫：二期已售罄，待三期加推。

社区配套

约 4.7 万㎡假日式园林，含 1.35 公里环形跑道、1000㎡儿童公园、游泳池、网球场、羽毛球场、下沉式会所（书吧、健身房、桌球室等）。

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自带 12 班公办幼儿园、2 万㎡风情商业街（星巴克、肯德基、华润万家等已入驻），生活便利。

人车分流，智能安防，中轴楼距宽阔，居住舒适与安全兼具。

周边配套

交通：深中通道已通车，30 分钟达深圳前海；近规划中地铁香山站，门口有深中跨市公交，接驳翠亨快线，20 分钟达中山市区。

教育：步行 5 分钟可达西湾外国语学校（12 年一贯制），3km 内有中山纪念小学、香山中学等，周边规划多所学校。

商业：自带 2 万㎡风情商业街，周边有马鞍岛规划商业中心，满足日常消费。

医疗：临近澳科大医院、国际医院等规划三甲医院及 6 大医疗机构，保障就医需求。

生态：周边有红树林湿地、翠亨湿地公园等生态资源，宜居属性突出。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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