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约32万㎡滨海宜居大城
一桥前海的生活主场
【中山粤海城】，粤海布局湾区重要作品，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，书写马鞍岛价值新篇章。
项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈
项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟从粤海到前海
项目无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心
项目门口规划公交起始站，出行无忧
项目基本信息
开发商：粤海置地
占地面积：98811.2㎡
建筑面积：321429.32㎡
容积率：2.5
绿化率：30.25%
总户数：共19栋2485户
车位数：2054个
在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋
产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房
教育配套
约40余所全龄优质教育资源
打造大湾区教育高地
马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。
中山纪念小学：已开学，共36班，1440个学位，项目2KM直达
香山中学：已启动前期工作，总投资约5.3亿元，设置72个初、高中班级，提供约3240个学位
西湾外国语学校：按照省一级学校标准，建设具有国际化、外语特色的12年一贯制外国语学校，规模将达到150个班级，可满足约6000名学生的优质教育需求，当前已开学
中山科技大学：与项目对望，预计投资约100亿元，将致力打造成为湾区高水平研究型大学
湾区价格坐标系：
深圳前海二手房均价12万/㎡ vs 粤海城1.3万起（价差近10倍）
珠海唐家湾2.6万/㎡ vs 同属深中通道辐射圈价差50%
东莞滨海湾新区3.8万/㎡ vs 一桥之隔的性价比之王
交通与区位优势
深中通道，总长约24千米，连接中山与深圳，2024年6月底已通车。作为珠三角两大城市群之间的唯一公路直连通道，深中通道不仅是广东自由贸易试验区的交通纽带，更是粤港澳大湾区的重要连接点。中山粤海城距离深中通道口仅约2公里，20分钟即可通达深圳，实现深中生活圈的无缝对接。
教育与生活配套：马鞍岛未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所，形成大湾区一站式全龄教育高地。此外，7大文体、6大商业、7大医疗、13大公园等优质配套，将确保居民生活的便捷与舒适。
投资价值
中山粤海城不仅是全国第三座、中山第一座“粤海城”系作品，更是采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，刷新马鞍岛的价值天花板。项目毗邻横门山公园、翠湖公园、飞鹅山公园，周边教育配套齐全，高新技术科研为先，价值提升潜力巨大。
中山粤海城以其稀缺的海景资源、优越的地理位置、完善的生活配套和前瞻性的规划设计，不仅为购房者提供了一个高品质的居住环境，更是一个具有巨大增值潜力的投资选择。在这里，每一天都能享受到海风拂面的惬意生活，体验到深中同城的缤纷精彩。
小区园林
约8万㎡大型低密度假双园林 游玩式归心路线演绎诗意栖居
尊贵中央森林轴线，打造至臻归家之仪
约1200㎡星级泳池，悦享五星级游泳体验
约660㎡儿童欢乐天地，童真童梦趣乐园
约920 米超长有氧环跑道，悦动生活每一天
高颜值双阳光草坪，社区中心的朋友圈
智能化+运营化社区，打造多元化生态社区
精心布局启程岛、浪花岛、冥想岛、竹林岛、旱溪禅境、拾趣岛、大地课堂、逸心岛 8大主题园林
户型鉴赏
楼栋点式排布，岛内少有的2.5超低密布局，奢阔私享海景及园景
横向楼间距最宽超150米，纵向楼间距最宽超350米
约79-123㎡一线滨海品质奢宅
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