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火炬建发·澐山境 ☁️云端浮岛 89-119㎡精奢四代著作，墅境低密住区 自然亲地生活。

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火炬建发澐山境，火炬首个四代立体住宅，89㎡起步就能拿下四房，最高130%超高实用率，国企开发、价格亲民，教育、商业、公园配套一步到位，刚需、改善家庭都能轻松上车。

配套方面完全不用愁，教育资源是一大亮点。2公里内覆盖博文幼儿园、博凯小学、纪雅学校、纪中三鑫凯茵学校，幼小初高全学段配齐，目送式上学，不用跨区奔波，看重教育的家长可以重点考虑。

社区自带约983㎡艺术商业街，生鲜超市、餐饮、便利店齐全，下楼就能满足日常采购；周边富逸城、远洋大信、太阳城、凯茵四大成熟商圈环绕，逛街、聚餐、休闲一站式搞定，5分钟黄金生活圈，繁华烟火气触手可及。

生态环境同样出众，小区内部打造38%高绿化率岭南园林，两轴七园景观，配景观泳池、环形康养步道、全龄儿童乐园。出门直达西桠公园、华佗山公园，闲暇散步、爬山放松，推窗还能眺望五桂山山景，城市里难得的静谧宜居环境。

交通区位优势突出，占据博爱七路黄金中轴，临近广澳高速、中开高速，近深中通道出入口，30分钟直达深圳；博爱路、南外环主干道贯通全城，快速通达东区CBD，通勤、跨城出行都十分便捷。片区还有火炬开发区人民医院护航，医疗配套齐全，生活安心无忧。

很多人对四代住宅的印象，是大面积、高总价，普通人无缘。但澐山境彻底打破固有认知，建面89-109-119㎡全户型做四房两厅两卫，小户型也配独立空中庭院，最高130%实用率，89㎡空间堪比市面110㎡传统住宅，花刚需预算，享受别墅级空中花园体验。

项目户型全部南向布局，Y字形楼栋错位排布，户户私梯前厅，自带17-20㎡错层空中庭院，种花、喝茶、家庭聚餐都合适。89㎡适合三口之家，109㎡、119㎡满足多孩、三代同堂，无暗房、采光通透，精装交付，省去装修奔波，性价比远超周边普通楼盘。

作为火炬国企建发开发项目，品质更有保障，6米抬板人车分流设计，5.4米首层架空泛会所，打造书吧、健身区、会客空间，全龄段休闲场地全覆盖，容积率仅2.0，低密度居住舒适度拉满。

对比同片区楼盘，澐山境四代住宅产品稀缺、单价亲民，超高赠送降低购房成本，教育、商业、生态、交通全配套兑现，不管是自住、长期持有都很合适。

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