同乐公馆(售楼处)首页网站- 同乐公馆营销中心- 同乐公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-科技园芯新一代品质住区@售楼处最新发布2025.9.23

同乐公馆- 启幕城芯繁华 ��主力建面约91-123平精装3-4房 科技园新规户型，得房率94%

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开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

物业管理费：待定，参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡

总占地面积：2901㎡

总建筑面积：2.48万/㎡

容积率：4.97

绿化率：30%

产权年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）

总户数：131户

总栋数及楼高：1栋，39层

梯户比：3梯4户

车位数：132个

车位占比：1：1

项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

91㎡三房两厅两卫：南向设计，摩天轮景观尽收眼底

113㎡ 3+1房两厅两卫：朝东设计，可欣赏深圳湾和春笋的壮丽景色

123㎡四房两厅两卫：稀缺南北通透户型，同样拥有摩天轮景观

交通配套

同乐公馆距离12号线同乐南站600米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业

贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

这种强大的轨道交通体系，尤其是地铁4-5站就能到高新园北、中、南区的优势，决定这里将承接大量高新人才的高端居住需求，想象空间很大

商业配套:约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华

教育配套:家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校

生态配套：楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及

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