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近年来，福田的新房市场供应非常稀缺，自去年海德园售罄后，尚无新盘面市。香蜜四季家园作为景田区域十几年以来的唯一新项目，结合其优越的地理位置与周边完善的配套设施，使其在市场中极具吸引力。

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位于香蜜湖金融中心旁的新世界香蜜四季家园，面积段为建面约105-120-280㎡3-6房，2栋1单元复式209-369㎡，2栋2单元243-491㎡，首推324套

新世界对这个项目也算是倾注心血，在顶尖设计团队加持下打造对标世界的高端综合体，涵盖臻品住宅、高端公寓、星级酒店、商业MALL等业态。

住宅部分有9栋建筑，其中5栋为商品房，1栋保障房和3栋回迁房。

从不同楼栋户型分布来看，右边边三栋为普通住宅，左边三栋是回迁房，南边一栋为公寓和保障性住房，均为40层左右超高层。

商业方面：项目自带5万平商业，家门口就能满足基本的日常生活及购物需求。周边还有香蜜湖沃尔玛、香蜜湖1979文化新天地、福田山姆会员店、京基滨河时代中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园等大型购物中心。

教育方面：项目自建一所3000平9班制幼儿园，对口学校是福田景鹏小学和福田黄埔学校初中部。周边还有在建的福田区人民小学（36班，预计今年投入使用）、荔园外国语小学（深南校区）、耀华实验学校等。

学校：建设3000㎡、9班幼儿园，位于景田南，对口福田景鹏小学（排名靠后）和黄埔学校初中部（中等偏下）。教育资源不及香蜜湖豪宅。

项目旁边就是荔园外国语小学（深南校区），目前未直接对口香蜜四季家园，但未来可能和景鹏小学共享学区，需关注教育局动态。

起步面积105㎡，最大260㎡，户型跨度确实大，以改善型户型为准。

分布上，较大面积户型仅分布在一栋，采用三梯3户设计，面积分别为260㎡、230㎡和180㎡；其余两栋为三梯5户，多为140㎡以下户型。

从户型上来看，虽然说是采用新规户型，但户型并没有太大亮点，中规中矩，非常传统。

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