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华发金湾府项目详情
基本信息
华发金湾府（备案名：华发天汇广场）位于珠海市金湾区航空新城科工路与金帆路交汇处，是华发集团在金湾打造的首个"四代宅"作品。项目总占地面积约10.7万㎡，总建筑面积约34.3万㎡，容积率约3.8，绿化率35%，规划23栋住宅（高层+洋房），总户数1964户，车位比约1:1.19。
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
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价格与优惠信息
备案价：2025年2月备案均价约27586元/㎡，其中高层产品备案价约18000-20000元/㎡，洋房产品备案价约22000-25000元/㎡。
销售价格：目前主力在售A区3#、4#高层，建面约95-115㎡三四房，均价18000-20000元/㎡；C区1-8#洋房，建面约129-143㎡四房，均价22000-25000元/㎡。建面约88㎡三房总价约163-195万，约99㎡四房总价约180-215万，约118㎡四房总价约230-270万。
优惠活动：项目推出多重优惠，包括预约看房享额外折扣、成交砸金蛋赢取家电大礼包、前5名认购赠送万元物业费、前3名认购再送3万车位券等。支持"以旧换新"置换新房。
户型与得房率
项目主推建面约92-118㎡三至四房高层和建面约129-141㎡四房双套卧洋房，得房率高达100%-110%，部分户型超110%。采用"深呼吸T4风车楼型"设计，四户均独立入户，南北对流、多面采光。
主力户型：
约88㎡三房/四房：约40㎡LDKG一体化阔厅，约5.7米宽景阳台，270°瞰景套房主卧
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约92㎡四房：约13米南向采光面，约5.7米阔尺阳台，全屋10飘窗
约99㎡四房：约14米南向面宽，约5.8米大横厅，约25㎡套房主卧
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约118㎡四房：IMAX奢阔四房，约6.8米宽景阳台，LDKG一体化设计
约129㎡洋房：四开间朝南，约15米巨幕采光面，尊崇双套房
约141㎡洋房：约57㎡LDKG一体化空间，约6.6米宽景阳台
学区与教育配套
项目配建15班公立幼儿园（建设中），拟引进容闳资源。周边教育资源丰富，1公里内覆盖全龄教育体系：
小学：领航小学（航空新城小学集团成员校，省级师资，约1.2km）、航空新城小学、金湾区第一小学、金湾区第二小学等
中学：省实金湾附中（航空新城中学，约1.5km）、珠海市实验中学（市重点高中，约2km）、金湾区第一中学（区重点中学）
国际教育：周边3km范围内有哈罗礼德公学、威雅公学等国际学校
交通与地铁
立体交通：4桥（珠海大桥、港珠澳大桥、洪鹤大桥、金海大桥）+3高速（西部沿海高速、珠三角环线高速、广澳高速）+2轨道（广珠城轨延长线、广佛江珠城际轨道）+1机场（珠海金湾机场），速达横琴，链接港澳，通达全国。
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地铁规划：广珠城轨延长线（建设中）、广佛江珠城际轨道（规划中）、广珠澳高铁（规划中）、珠肇高铁（规划中），未来形成区域轨道交通网络。
开盘与交房时间
项目于2025年4月29日开盘，预计2027年6月30日精装交付，目前主体结构已封顶，样板房已开放。
周边配套
商业配套：金湾华发商都（约11.7万㎡，珠海西部旗舰商业地标）、汇华KingOne邻里汇、红星美凯龙均已开业，项目自带约5000㎡社区底商。
医疗配套：广东省人民医院珠海医院（三甲，约2.5km）、遵义医学院第五附属医院（三甲，约3km），项目周边1km内有诗康内科诊所等社区医疗点。
生态配套：家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园，周边金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园、金湖公园等绿意环伺。
星级酒店：珠海华发万豪酒店、金湾毛林大酒店
项目亮点
金湾首个四代宅：得房率超100%，采用华发科技+好房子5.0系列，全屋精装交付，配备中央空调、品牌厨卫（方太/科勒等）
智慧社区：配备约1200㎡精奢生活馆，包含恒温泳池、全系列健身房、瑜伽室等，架空层泛会所提供全龄段活动空间
大师设计：联袂HZS滙张思、新加坡JTL、梁志天等全球大师团队打造，公建化立面采用装配式建造+外墙全铝模工艺
国企保障：华发股份（国家一级资质房企，2024年中国房地产百强第11位）开发，华发物业（国家一级资质）提供物业服务
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