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翰熙典居前身为“桂庙新村旧改项目”，由深圳市贯凯投资有限公司开发（部分资料提及合作方为枫叶集团），定位为集住宅、商业、办公、酒店于一体的大型综合体，是粤海街道近年来最受关注的城市更新项目之一。

南山粤海街道，翰熙典居是于2025年6月6日取证入市的，面积有105㎡的3房2厅2卫，120㎡的3+1房2厅2卫，140㎡的4房2厅2卫

在售2栋3/4单元，共334套房源，备案均价11.28万/㎡，备案总价1184-1579万/套，计划于2028年3月31日之前交房。

105A:约1037-1127万，9.7-10.5万/㎡

105B:约915-1088万，8.6-10.1万/㎡

120B:约1164-1291万，9.1-10.8万/㎡

120C:约1059-1135万，8.5-9.1万/㎡

140 :约1470-1595万，10.5-11.1万/㎡

翰熙典居由阳光华艺打造，总占地70224㎡，总建筑面积50万方，计容建筑面积369100㎡，容积率8.9，包含了住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

【户型鉴赏】：

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区位价值：

“中国最牛街道”的核心资产

翰熙典居所在的粤海街道，是深圳科技创新与城市价值的“双核心”：

产业与人才：毗邻南山科技园（腾讯、华为等全球科技企业聚集），背靠深圳大学（产学研资源密集），未来将持续吸引高知精英人群，居住需求旺盛。

交通网络：

双轨TOD优势显著——距离9号线/15号线（在建）深大南站约300米，10分钟直达福田中心区；周边白石路、学府路等主干道贯通全城。

商业配套

举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。

休闲配套：

9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。

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