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约89-123㎡一线滨海品质奢宅

【项目基础资料】

🏙 占地面积：98811.2㎡

🏙 建筑面积：321429.32㎡

🏙 总户数：共19栋2485户

车位数：2054个

容积率：2.5

绿化率：30.35%

产品面积：89-123㎡三至四房

一桥前海的生活主场

【中山粤海城】，粤海布局湾区重要作品，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，书写马鞍岛价值新篇章。

项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈

🌉 项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，实现与前海之间的高效通勤

项目无缝接驳翠亨快线，直达市中心

项目门口优约巴士站点，出行无忧

位居马鞍岛【北部生活休闲中心】【产研一体示范区】核心位置，宜居宜业宜游

项目门口国家保护植物红树林湿地景观带（建设中）

对岸即是中山首个国家级湿地公园——翠亨国家湿地公园，约9384亩

毗邻横门山公园，翠湖公园、飞鹅山公园三大公园环绕

💫 区域以高新技术科研为先，高端科研人才汇聚，价值提升更胜一筹

自建约2900㎡幼儿园配套

区内区外无忧教育

项目邻近西湾外国语学校（已开学）、对望中山科技大学（规划中），除项目自建约2900㎡幼儿园外，周边还规划有小学，中学，教育资源充沛。

商业繁华：百万方都会生活圈

项目周边商业配套逐步兑现，已建成中兴智慧城・懿港汇、中山生命科学园商业体等。其中，懿港汇作为马鞍岛首个开业的大型商业综合体，已引入7-Eleven、麦当劳、喜茶等品牌，提供餐饮、购物、娱乐一体化体验。此外，中山生命科学园 1.2 万㎡商业配套已全部招满，涵盖天源隆超市、肯德基、广式茶餐厅等，形成 “美食街 + 综合商超” 的成熟商圈。未来，岛上还将打造欢乐水岸、海港商业广场等 6 大商业中心，构建百万方都会生活圈。

拥揽岛上约900米海岸线 头排海景视野

一线临海，湾区首排，尊享岛上最长居住海岸线

🏙 楼栋点式排布，错开式布局，直面一线海岸景观

推窗即可观海，约900米奢阔海面尽入视界

奢享超百米宽适楼距，内外皆风景

💫 楼栋点式排布，岛内少有的2.5超低密布局，奢阔私享海景及园景

📐 横向楼间距最宽超150米，纵向楼间距最宽超350米

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