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本文宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-031-6012

项目卖点

买铺值选瑞城·映巷的五大理由:国企品牌铺|轨道商业航母 实力护航理由一光明中芯铺|科创产业聚集 消费提质升级理由二理由三流量人气铺四重客流汇聚 尽揽多维消费力大城臻稀铺|扼守出入口 承接约4770户业主需求理由四:理由五:全能潜力铺|小面积高使用率 灵活多业态

装修情况 毛坯绿 化 率 暂无车位数量 3200

项目介绍

本项目在商圈旁 繁华里 TOD大城缤纷天街，仅30席 主力建面约60-72㎡大城旺铺 全城发售

配套信息

周边配套大型醇熟社区环绕周边汇集多个醇熟品质社区，如凤凰英荟城约9672户(已入伙)、安居凤桐苑约1086户(已入伙)安居鸣鹿苑约6378户(已入伙)、项目本身4770户(一二期已入伙)等，汇聚约8.8万常住客群(1户4人)，为商铺提供稳定消费流量庞大教育消费需求项目临近多所中小学，集聚约9000名在校师生，商铺坐拥庞大客流，后期商铺可规划做教辅中心、文具书店等教育类业态经营(具体以市场监督管理部门审批为准)(信息来源:深中光明科学城学校、深圳政府在线、光明区政府在线)约19万m2商川号流自建约6万m2商业(在建)与约7万m2N次方公园依托地铁廊桥形成约13万m2旗舰商业体，吸引周边海量消费客群，为商铺吸纳消费力

交通配套

急地铁客流消费辐射6号线长圳站地铁口，1站换乘13号线(一期工程北段高新北站至上屋站年内开通)，6站直达南山，商铺与6号线长圳站出入口直连，承接跨区通勤客流消费辐射力。(信息来源:南方都市报)

1、开发商：深圳地铁前海国际发展有限公司

2、物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

3、物业管理费：待定，参考3.9元/㎡

4、总占地面积：1.6万/㎡

5、总建筑面积：10.9万/㎡

6、容积率：4.99

7、绿化率：30%

8、产权年限：待定，70年产权

9、总户数：261户，其中商品房229户

10、总栋数及楼高：2栋，31层

11、梯户比：2梯4户/2梯5户

12、车位数：753个

13、车位占比：超1：1

14、交楼时间：期房待定，初步预计2026年上半年

15、交楼标准： 精装

项目效果图

并且，项目通过入口广场、竖向电梯、空中公共大堂、组团花园等营造有多重归家礼序。

本次 深铁睿著主推产品为建面 约86-141㎡的园景臻装3-4房，都是全明通透的户型设计、厅出阳台延展视野、 部分户型直接配置双阳台、 室内采光通风效果佳，室内功能区布局科学紧凑、实用率高。

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