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保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司，2020年《福布斯》世界排名第172位。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。
国央企匠心之作，品质必为上乘
保利是地产千亿央企，世界500强，“万亿资产俱乐部”成员，连续13年稳居央企TOP1，也是TOP5房企唯一绿档；九洲是珠海国企地头蛇，集合珠海交通和旅游等优质资产，国央企联袂打造，保质保交付。
1. 社区设计
① 四景环抱，270度景观加持
北瞰——136万方金湾高尔夫
南瞰——276万方金湖湿地公园
东毗邻——高尔夫练习场
内部——约390米皇家中轴园林，中央景观大花园
② 整体建筑，全新一期升级面世
轻奢住宅标杆产品系列，引领极致生活！
一步一景观，全龄化园林，打造舒适园居
主入口大门非常气派，人入口与车入口分开，更加安全和安静！
楼层层高3-3.15米，高层价格别墅体验
地下大堂5米高，打造酒店式地下大堂入户
③ 新房精装修质量：三期精装经过全新设计，打造新生代品味生活
九州保利天和四期别墅【镜湖】，位踞高尔夫球场C位，四面环湖、水系密布，犹如“八爪鱼”般镶嵌果岭上，是目前景观面最大化的别墅组团，在家中就可拥揽果岭与湖光十里。
五大层次园林，连接湖景与果岭风光，容积率仅0.379，实用率达300%，户户坐拥前庭后院，阳光层层入室。
高尔夫C位，封藏级果岭墅居
数百公顷、18洞的高尔夫绿地，是天和的一大符号，也是其他项目难以企及的稀贵资源。
四期【镜湖】组团，不止是置身于高尔夫绿地，更是占据了C位，呈现“八爪鱼”般，镶嵌于果岭之上，只为了业主享受最大化景观面，也保护了最佳私密性。
【项目基础信息】
【项目地址】珠海金湾机场东路金湾高尔夫
【开发商】国企『九洲』➕央企『保利』
【项目占地】236万㎡（高尔夫球场用地136万㎡，建筑占地100万㎡）
【项目建面】100万㎡（90万㎡住宅，10万㎡配套）
【项目容积率】1.0
【项目产权】70年3
【项目总户数】约6500户
【地块占地】8.89万㎡
【地块建面】3.33万㎡
【地块容积率】0.374
【规划户数】163户
【物业费】6.5元/㎡
【产品户型】双拼170㎡33套、独栋195㎡13套 /240㎡9套 /独栋338㎡3套
【价格】：
双拼170㎡：760万起（花园80㎡~120㎡）共5层
独栋195㎡：1200万起 （花园280~380㎡）共3层
独栋240㎡：2000万起（花园180~280㎡）共3层
独栋338㎡：3800万（花园280~380㎡）共3层
【车位】双拼集中大地下室，独栋独立小地下室
✅景观面最佳
✅私密性最佳
✅环境最安静
【项目规划】总共分五期开发，产品规划为高层、洋房和别墅
💎镜湖墅🥇最核心别墅组团，高尔夫球场C位🖼八爪鱼形状排布，户户景观最大化🌊三面环湖，四面果岭，赏一线景观🏝岛屿式独立地块，尊贵私密性极佳
🏠现代简约外立面，超大落地玻璃窗☀全阳光地下室，全面采光一线景观💨景观大露台设计，居家欣赏高尔夫⛳政府高管各行精英，顶级社交圈层
———🏠独栋195m²———
①性价比最高独栋，低总价高体验感②开放式围合庭院，聚会休闲两不误③三面落地窗，超大采光一线景观④客餐厅一体，约7.6m奢阔开间⑤约66m²超大主卧套间，尊贵体验
———🏠独栋240m²———
①开放式围合庭院，临湖而居②约10米开间客餐厅，一线果岭景观③功能分区明显，动静分离，互不干扰④超奢华主卧套间，更显主人尊贵气质⑤阳光地下室，全面采光通透舒适⑥超140m²私家露台，可开家庭派对
———🏠独栋330m²———
①整期产品仅10套，绝版稀缺大独栋②开放式庭院，格局方正，改造性强③“工”字户型分布，动静分离④独享无遮挡一线湖景&果岭景观⑤约8m开间超大客厅，270度转角落地窗⑥超140m²私属景观露台，无遮挡看果岭
———🏠双拼170m²———
开发商售楼处热线：400-102-7602 【营销中心】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前来电预约，谢谢配合！
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