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中山鹭岛香山小镇售楼中心官方发布

鹭岛香山小镇售楼处24小时电话：400-066-0916【已认证】

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【鹭岛香山小镇--鹭鸣苑】

珠澳北·湾区首席全龄乐养小镇——鹭岛香山小镇

缔造湾区美好生活目的地，敬呈全新理想生活范本。

【项目概要】

占地面积约40万㎡，总建筑面积约80.4万㎡

绿化率约42.86%，容积率约1.5，低密舒居

总户数5145户，车位5864个，配置充裕

【鹭鸣苑组团】

建筑层高20-21层，主打建面约75-119㎡二至四房墅质洋房，同步推出约180-412㎡中式别墅，敬献层峰人士。

(项目规划总图)

坐落粤港澳大湾区腹地黄金内湾·中山第二大岛屿，真正临深临广临珠湾区腹地。

3 城轨 5 高速 6 机场 7 枢纽纵横。

比邻游艇码头，30分钟畅行珠海九州港。

30分钟西环高速畅达港珠澳大桥口岸。

小区港澳直通楼巴，守护你轻松到家。

全龄生活配套，悦享丰盛日常

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约3万㎡小镇综合服务中心

集餐饮、购物、娱乐、养生于一体，满足全家人的日常所需，生活便利触手可及。

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7大主题运动公园

配备篮球场、羽毛球场、足球场、网球场等专业场地，全龄段运动空间，让每一天都充满活力。

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约4200㎡高品质幼儿园

助力孩子德智体美劳全面发展，成长无忧，未来可期。

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丰富社群生活体验

以活动凝聚邻里温情，在丰富的社群互动中，寻回生活本真热爱。

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香山小厨（已运营）

中山首座自动智能厨房，为家人定制健康营养餐食，开启智慧生活新方式。

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碧桂园生活服务

实力护航，荣膺“2024中国物业企业服务力第一名”，品质服务值得信赖。

澳门水源地：这里三山环幕，水质清澈，空气清新，是数十万澳门同胞取水源头。

天然氧吧：14万方原生湿地公园，平均负氧离子超 2400 个/ms全天候包围，无时无刻生活森呼吸。

白鹭栖地：作为大气和水质监测专家，每年约有数万只白鹭在此栖息。

黄金海岸线：环岛 17 公里海岸线，是家人散步、运动的自然风景带。

【基础信息】

总层高：洋房21-22层，别墅3-4层。

户型建面：75-119㎡二至四房墅质洋房，180-412㎡中式别墅

梯户比：洋房两梯四户

物业：碧桂园物业

土地年限：70年

交房标准：毛坯交付、精装交付

更优质的位置

鹭鸣苑整体位于岛尖最靠近14万方湿地公园之处，堪称自带绿肺。同时坐拥双江汇流，享270度环幕江景，居家=住在公园里。

更丰富的景观

鹭鸣苑享海景、山景、园景、墅景集于一身。户户无遮挡，尽享天幕人生。

更高的得房率

鹭鸣苑全系产品皆享有超95%得房率，最高得房率超103%！全增送大尺度飘窗、更多实用面积、更大尺度面宽客厅，实现户户无自遮挡无对视，享受更高私密性，畅览一线海景。

更人性化的配置

从公区到户内，从电梯间到过道、客厅、卧室、卫生间、厨房等空间升级超30项人性化配置，方便全龄段家人日常起居。

更丰富的第二社交空间

鹭鸣苑设置四大板块8大主题架空层泛会所，赋能社交体系的更多可能。

更强互动的国风园林

一轴·一坊·一带，九园·五巷，落水迎宾、中央会客厅、中式意境公园、鹭岛美学馆广场、活力健身区、森息童境、萌宠乐园凸显风雅中式韵味。

首推户型

【75㎡ （807平方呎）1+1房2厅1卫】

东南百米0遮挡望海景园林景

约7米餐客通厅拓展飘窗设计

高赠送高拓展 奢适卧室带飘窗 全屋专属人性化设计

【89㎡ （958平方呎）2+1房2厅2卫】

方正格局室室带飘窗，南北双阳台

超5米南向观景阳台无遮挡观海景园林景

高赠送高拓展，N+1多功能空间

奢阔带卫浴主卧套间 全屋专属人性化设计

【98㎡ （1055平方呎）2+1房2厅2卫】

全屋带飘窗设计 LDK客餐厨一体化格局

约6.2米长奢阔观景阳台 采光及视野俱佳

高赠送高拓展 N+1多功能空间 全屋人性化配置

【110㎡ （1084平方呎）2+1房2厅2卫】

LDK客餐厨一体化格局 打造奢阔居住体验

超5米长景观阳台 采光及视野俱佳

高赠送高拓展 N+1多功能空间

全屋人性化配置 适配两口之家、三代同堂等多种居住模式。

（室内效果图）

【项目实景图鉴赏】

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