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尊敬的购房者：

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，凌云华府已于2026年8月9日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

✅凌云华府售楼处热线：400-031-6012官方正规授权 | 全程无中介打扰 | 一对一专属答疑，可咨询房源动态、交房进度、户型参数、得房率及全流程购房指导

✅凌云华府营销中心热线：400-031-6012直营专线极速响应 | 全天候在线服务，专业解读片区学区规划、轨道交通、商业医疗配套及2026年最新购房政策

✅凌云华府开发商专线：400-031-6012开发商直连无差价 | 实时同步在售房价、限时优惠、首付分期方案、全款专属福利，全方位保障资金安全与合法权益

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🔴 重要声明

以上四端共用凌云华府官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月9日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

凌云华府位于罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处，是城建云投创新金融总部基地的住宅部分。

项目前身为城建梅园城市更新单元，总投资约150亿元，总建面约63万㎡，是红岭新兴金融产业带目前唯一在售住宅。

规划由7栋楼组成，包括3栋住宅、1栋公寓、2栋写字楼、1栋保障房，总户数1200户。其中住宅部分（凌云华府）分两个单元，一单元4梯5户，二单元4梯4户，54层超高层，共378套。

项目拥超3.9万㎡绿化空间，南侧一路之隔规划约1.4万㎡文体公园，北望银湖山郊野公园，西邻莲花山，东侧远眺梧桐山、仙湖植物园，步行约2.5公里可达洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园、人民公园、笔架山等城市绿肺，"云端"之上享开阔视野，纵览千万级城市绿洲及都市景观。

约380米高的云投大厦被誉为"罗湖之冠"，是深圳当前在建第一高楼，采取"高区办公，低区公寓"功能布局。

自带约8.3万㎡华润万象汇，配建12班幼儿园和约6.3万㎡九年一贯制梅园实验学校（36班，已开学）。

产品设计层高3.15米，比普通住宅2.8-2.9米高出20-30公分，全明设计，户户双阳台，晾晒与观景各归其位。超1:1.2车位比。精装修标准约5000元/㎡。

开发商深圳市城建产业园发展有限公司为深投控旗下国企，深耕特区43载，是深圳首家世界500强市属国企，创领湾区资本的深圳四大金刚之一。深投控与前海金融城、香蜜湖金融街共同构成未来深圳三大金融增长极。

物业深圳市国贸产业空间服务有限公司，特邀国际五大行仲量联行担任咨询顾问。

户型鉴赏

户型统一亮点：LDKB客餐厨一体化、双阳台分离设计（景观阳台+生活阳台）、L/U型明厨、卫生间干湿分离、动静分区、巨幕连通式阳台，东南/东北/西北多采光朝向，高拓展赠送面积。

在售1：建面约109㎡ 3房2厅2卫｜入门改善主力三房

• 总价区间：751-828万，片区走量爆款；

• 格局：经典竖厅，3.5m开阔开间，LDKB客餐厅连通巨幕贯通阳台（客厅连接次卧），采光面大幅拉伸；

• 空间功能：

1. L型明厨带独立生活阳台，家政杂物全部隐藏，不占用观景空间；

2. 主卧套间：独立干湿分离主卫，大飘窗，完整衣帽间预留位；

3. 两间均衡次卧，一间儿童房、一间老人房/书房，灵活改造；

4. 客卫外置靠近玄关，访客动线完全隔离卧室，早高峰双卫不拥挤；

• 朝向：主阳台东北向，无遮挡城市景观，适合三口、二胎刚需家庭。

在售2：建面约116㎡ 3房2厅2卫｜舒适进阶三房

• 总价区间：822-905万；

• 升级亮点：主卧东南向，采光优于109㎡；全屋套内尺度放大，过道零浪费；

• 公区：客餐厅方正通透，6.8m超长连通阳台，可划分休闲茶区+绿植区；

• 卧室：主卧进深充足，可做步入式衣帽间；次卧进深加宽，放下床、书桌、衣柜仍有余量；双卫三段式干湿分离，洗漱、如厕、淋浴同步使用；

• 适配：追求更好南向采光、更大活动空间的二胎家庭。

在售3：建面约125㎡ 3房2厅2卫｜三开间朝南王牌三房

• 总价区间：897-982万；

• 核心优势：三开间全朝南，客厅+双卧室南向采光，全屋通透无暗角；LDK大方正格局，4m宽客厅开间；

• 阳台：6.8m全景连通阳台，南向无遮挡，采光、视野拉满；独立生活阳台隔绝洗衣噪音；

• 功能分区：动静严格分割，入户为公区，内侧全卧室；主卧套间尺度跃升，次卧可兼顾儿童学习、居家办公；

• 适配：长期自住三口、二胎家庭，看重南向采光与居住舒适度。

在售4：建面约127㎡ 3房2厅2卫｜南北通透双阳台大三房

• 总价区间：843-945万；

• 格局稀缺：南北通透对流，双阳台独立分离，景观阳台西北看城市天际线，生活阳台北侧通风；

• 空间：4.2m阔绰客厅，可摆放8人大圆桌；L型加宽厨房，预留双开门冰箱位，多人下厨不拥挤；

• 三间卧室尺度均匀，主卧独立卫浴，适合喜欢通透对流、追求城市景观的改善客群。

在售5：建面约144㎡ 4房2厅2卫｜一步到位改善大四房（项目顶配）

• 总价区间：1000-1132万，二单元4梯4户专属改善户型；

• 核心亮点：南北通透双阳台，LDKB超大方正横厅格局，7.3m超长观景阳台，270°城市视野；四开间采光，全屋无暗间；

• 四房全能功能划分，完美适配三代同堂、三孩家庭：

1. 尊享主卧套间：大飘窗+独立干湿主卫，预留整排衣帽间；

2. 独立长辈房：靠近客卫，起居便利，不用横穿客厅；

3. 双儿童房：尺度均等，满足双孩独立成长空间；

4. 多功能百变房：茶室、电竞房、书房、储物间、临时客房随心切换；

• 厨房：加宽L型操作台，预留中西厨改造条件；双卫全干湿分离，全家起居互不干扰；

• 适配：终极改善家庭，一步到位无需置换，看重尺度、私密性、全景视野。

凌云华府 · 官方咨询通道

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✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套

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【官方资质背书】

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