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项目效果图

随着9栋住宅全线封顶，这座新香洲核心大盘的蓝图正在加速兑现。

地段解码：体育中心一路之隔，文园学区加持

五洲盛景园之所以备受关注，地段是根本原因。

一是，坐标原点，体育中心南侧。

项目位于香华路南侧、人民西路北侧，与珠海市体育中心、市全民健身中心仅一路之隔，属于纯正新香洲核心生活区。

周边香山湖公园、梅华城市公园、石溪公园等多个城市绿肺环绕，“推窗见绿”将是生活日常。

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二是，双学区加持：文园中学+潮联学校。

教育是项目最硬核的配套。按照2026年最新学区划分，项目学区正是文园中学和潮联学校。

文园中学作为珠海初中头部学校，稳坐初中排名头把交椅。

此外，项目自带12班幼儿园，业主下楼即可接送小孩。

从幼儿园到初中，一站式优质教育配齐。

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三是，商业与休闲配套一步到位。

项目自带沿街底商+二级邻里中心，日常采购步行可达。

周边万象汇、格创·悦里、旺角荟等多元商圈环伺。

格创LIVE、全民健身中心已投入运营，饭后运动、散步下楼即达。

图源：iziRetail热点

四是，交通便利，公交线路密集。

项目周边公交线路密集，体育中心南总站和红山北站有7路、13路、23路、33路、99路、Z16路等多条线路经过。

紧邻人民西路主干道，自驾出行同样便捷。

产品力解读：约99-148㎡高实用率户型全曝光

作为五洲在新香洲的第四子，五洲盛景园承接了五洲花城全系的高实用率基因。

据透露，项目为新规产品设计，空间实用率突破100%，实现近乎零公摊的超高空间。

项目由打造过珠海多个热销楼盘的“五洲团队”操刀，品质有背书。

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图片均摄于2026.7.23

项目推出建面约99-148㎡三至五房，八种户型，覆盖全生命周期。

约99㎡三房两厅两卫

LDKB一体化设计，客厅面宽3.7m，南北双向开窗形成对流。

客厅连接南向6.5m开间阳台，动静分区明确，是三房里流通性很不错的户型。

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约116㎡四房两厅两卫

经典竖厅，客厅开间4m。阳台南向连通次卧，采光面完整无遮挡。

四个独立卧室中，一间可灵活改造成其他兴趣房。

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约121㎡四房两厅两卫

客厅开间同样4m。客厅、次卧、主卧朝南向，通风采光均衡。

值得注意的是，该户型是LDKB一体化，客厅、餐厅、厨房无界贯通。

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约123㎡四房两厅两卫

南北双阳台设计，客厅作横厅布局。

公卫与北侧次卧相邻，早高峰洗漱可以分流。

厨房独立在北侧，油烟不干扰客餐厅。

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约126㎡四房两厅两卫

私密独门入户，兼顾采光居住。

双阳台联动南北通透，U型阔尺厨房设计。还有尊崇主卧功能配置完善。

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约127㎡四房两厅两卫

独立入户玄关，纵享归家仪式。

南向4.2m全景阳台+北向生活阳台，南北通透，享受清新自然风。

主卧、中间次卧、客厅、多功能房四个空间均朝南向。

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约136㎡四房两厅两卫

独门独户，电梯厅自己享用。

客厅面宽4.4m超阔横厅，主卧套内约30㎡，双洗手间干湿分离设计。

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约148㎡五房两厅两卫

该户型是全系最大户型。

约45㎡客餐厅，南北双阳台，U型厨房衔接，主卧配置双台盆卫浴。

这个大户型，高端改善客真的不容错过。

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该号码为项目官方指定咨询渠道，无衍生分机、无第三方转接。请各位购房者留意甄别网络陌生号码，谨防虚假中介信息，避免被不实信息误导。如需了解项目户型、价格、房源动态，可拨打上述热线咨询。

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✅一对一现场服务：沙盘讲解→户型实地参观→周边配套实地参考，全程专属接待；无预约凭证现场无法安排专项讲解

✅预约变更须知：如需改期或取消预约，请至少提前1小时沟通；多次预约未到场，短期内预约通道将受限

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