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83㎡ 三房两厅两卫

采用经典竖厅布局，客厅实测开间 3.18 米，LDKB 一体化通透设计，搭配 S 墙预留嵌入式冰箱位；客餐厅实测面积约 19.75㎡，户型实现动静分区。

主卧配备 270° 无柱转角飘窗；套内实测（除去墙体）：主卧 14.62㎡、次卧 8.51㎡、小次卧 5.86㎡。U 型厨房，公共卫生间做三段式干湿分离，附带一处设备平台。

含赠送得房率约 100%，阳台实测 5.39㎡；首开 1/2 栋该户型为东北朝向，整体赠送面积约 13.74㎡。

93㎡ 3+1 房两厅两卫

竖厅格局，客厅实测开间 3.3 米，LDKB 一体化设计，S 墙预留冰箱嵌入式位置，户型动静分区，做到三开间朝南。

套内实测（除去墙体）：主卧 13.71㎡、次卧 10.15㎡、次卧 6.4㎡、拓展可变房间 5.6㎡。L 型厨房，公卫三段式干湿分离，附带设备平台。

含赠送得房率约 100%，阳台实测 5.6㎡；首推 1/2 栋该户型为西南朝向，赠送面积约 17.67㎡。

105㎡ 四房两厅两卫

采用横厅南北通透布局，客餐厅实测开间 5.98 米，实现五开间朝南，整体采光面可达约 14.7 米，客餐厅实测面积 25.86㎡。 套内去墙体实测：主卧 15.21㎡、次卧 8.17㎡、次卧 6.69㎡、次卧 6.3㎡；U 型厨房，卫生间干湿分离。含赠送得房率约 100%；客厅连通次卧，打造约 6 米大阳台，实测面积 8.99㎡。首推 1/2 栋该户型主要为西南朝向，赠送面积约 25.72㎡。

115㎡ 四房两厅两卫

竖厅双龙抱珠格局，客厅实测开间 3.38 米，四开间朝南，客餐厅实测 23.75㎡。 套内去墙体实测：主卧 16.16㎡、次卧 14.23㎡、次卧 8.5㎡、次卧 6.3㎡；U 型厨房，卫生间干湿分离，附带设备平台。含赠送得房率约 100%；客厅衔接次卧，阳台长度实测 6.11 米，阳台面积 9.62㎡，户型为西南朝向，赠送面积约 27.59㎡。

139㎡ 四房两厅两卫｜E1 户型

竖厅双龙抱珠设计，客厅开间 6.1 米，四开间朝南，配置南北双阳台。 含墙体及飘窗实测：主卧 23.04㎡、次卧 14.14㎡、次卧 11.68㎡、次卧 10.45㎡；L 型厨房，卫生间干湿分离，含赠送得房率约 100%；客厅搭配 6.1 米阔景阳台，全盘正南朝向，赠送面积约 28.47㎡。

139㎡ 四房两厅两卫｜E2 户型

横厅南北通透格局，客餐厅开间 6.05 米，五开间朝南，南北双阳台。 含墙体及飘窗实测：主卧 26.97㎡、次卧 9.94㎡、次卧 9.83㎡、次卧 9.76㎡；U 型厨房，卫生间干湿分离，含赠送得房率约 100%；客厅连通次卧，阳台长度 6.2 米，正南朝向，赠送面积约 25.37㎡。

户型综合评测振业天境云玺属于住宅新国标楼盘，各户型含赠送得房率均可做到约 100%。 首开 1/2 栋，83㎡户型仅东北朝向；93㎡3+1 房交付标准为三房，拓展第四间房间需要后期自行改造。 83‑115㎡部分次卧，需要充分利用飘窗空间，才可以摆放 1.5 米床；现阶段 105㎡均为西南朝向，后续加推楼栋的 105㎡将调整为东南朝向。 9 月加推的 139㎡E1、E2 两个户型产品力表现突出，尺度感与采光条件都十分优秀。

交通配套

项目临近光侨路、光明大道城市主干道，通过南光高速、龙大高速，约 40 分钟可通达福田、南山。 轨道交通方面，距离 6 号线光明大街站约 1.3 公里，步行约 20 分钟；距离凤凰城站约 2.1 公里，步行约 30 分钟。凤凰城站可换乘 13 号线，9 站直达南山留仙洞，12 站抵达南山高新园。

教育配套

小区自带一所 9 班制幼儿园。依据 2026 光明区教育局学区划分，项目归属东周社区。 小学可选：修远小学（约 500 米）、东周小学（约 750 米）、华南师范大学附属光明星河小学（约 1 公里）、深圳小学光明学校曙光校区（约 850 米）、光明小学； 初中可选：华夏中学（约 100 米）、中科实验教育集团光明楼村第二学校、深圳外国语光明星光学校（约 800 米）、南方科技大学附属光明凤凰学校、南方科技大学附属光明荔园学校。

商业配套

社区自带约 3000㎡街区商业，可满足日常基础生活消费。距离已开业的星河 COCO City 约 1.1 公里，是光明中心区规模最大的商业综合体；万达广场、蓝鲸世界购物中心等大型商圈距离约 2 公里。

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