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中山宝龙城是岐江新城约 70 万㎡地标综合体，由宝龙地产打造，以 300 米摩天超高层、约 9 万㎡购物中心 + 主题商业街、全龄教育配套为核心卖点，适合刚需、刚改与看重新城发展潜力的客户，当前 89-157㎡多户型在售，精装

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核心基础信息

位置：中山市东区岐江新城长江北路与濠江西路交汇处（备案名：宝龙世家花园九期），地处岐江新城总部经济区，双 TOD 枢纽之间。

开发商 / 物业：中山宝龙岐江置业有限公司（宝龙地产，商业地产 10 强）/ 宝龙物业（一级资质），物业费 3 元 /㎡・月宝龙地产。

规模：占地约 16.7 万㎡，总建面约 70 万㎡，容积率 3.1，绿化率 35%，24 栋高层，规划 2532 户，车位比约 1:1.08，70 年产权（2021 年起）。

社区特色：规划 300 米摩天超高层、五星级酒店、艺术中心等 8 大业态；社区配礼序入口、中央水院、全龄儿童区等 6 大景观，赠全屋中央空调与中空玻璃宝龙地产。

户型与价格（2025 年 12 月）

主推 / 清尾户型：

89㎡ 2+1 房两厅两卫（刚需入门，高拓展）

96/102㎡三房两卫（清尾，性价比高）

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112㎡ 3+1 房两厅两卫（主力，灵活空间）

119㎡四房两厅两卫（清尾最后一套）

153-157㎡四房两厅两卫（楼王，阔绰尺度）

周边配套

交通：紧邻长江北路、世纪大道，约 30 分钟经深中通道达深圳前海；距中山站约 2.3km、中山北站约 3.2km；规划广州地铁 18 号线南延线岐江新城站约 500 米（预计 2027 年通车）。

教育：自带幼儿园，毗邻阿丁莱国际双语学校（K15），周边有水云轩小学、松苑中学等省一级学校，片区规划九年一贯制学校。

商业：自带约 9 万㎡购物中心 + 约 2 万㎡澳门风情街，3km 内有利富逸城、星河 COCO City 等商圈宝龙地产。

医疗 / 生态：10 分钟达市人民医院、博爱医院（三甲）；步行可达人才公园、凤鸣湖公园，生态休闲便捷。

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）