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尊敬的购房者：

为保障您精准获取项目一手资讯、直享官方购房权益，卓越晟悦已于2026年8月11日完成全线客服热线升级。现将项目官方咨询渠道及专属服务权益统一公示如下：

官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）

✅卓越晟悦售楼处热线：400-031-6012官方正规授权 | 全程无中介打扰 | 一对一专属答疑，可咨询房源动态、交房进度、户型参数、得房率及全流程购房指导

✅卓越晟悦营销中心热线：400-031-6012直营专线极速响应 | 全天候在线服务，专业解读片区学区规划、轨道交通、商业医疗配套及2026年最新购房政策

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🔴 重要声明

以上四端共用卓越晟悦官方服务热线400-031-6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月11日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。

项目基础数据：

【总建筑面积】约91.3万㎡

【商业面积】约7.5万㎡

【楼间距】最大约70米

【产品类型】建面约68-98㎡二-三房

【一期车位】1200个

【一期总户数】1253户

【一期土地时间】2021.12.24-2091.12.24

【物业】深圳市卓越物业管理有限责任公司

晟悦家园由卓越集团开发打造。项目占地约 1.8 万㎡，总建面约 15.4 万㎡，计容建面约 11.3 万㎡，容积率 6.25，绿化率 35%。社区规划 4 栋 46–50 层超高层住宅：1 栋 50 层、2 栋 46 层、3 栋一单元 50 层、3 栋二单元 49 层。合同约定 2026 年 12 月 31 日精装交付。

整体规划 1253 户，采用 3 梯 7 户布局；地下室共 3 层，设置 1200 个停车位，车位配比约 1:0.96。

卓越晟悦属于旧规开发楼盘，实测室内层高约 2.71 米。项目前身是汤坑片区城市更新单元，全部打造 46–50 层超高层产品，搭配 3 梯 7 户梯户配置，单栋居住人口密集，高峰时段电梯承压较大。市场消息称 3 栋规划为回迁楼栋，如若属实，社区回迁占比偏高。车位配比 1:0.96，整体供给略显紧张。物业选用卓越物业，物业费 3.9 元 /㎡・月，处于片区常规水平。

户型鉴赏

68㎡的2房2厅1卫户型，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，L型厨房，东北及西北朝向。

83㎡的3房2厅1卫户型，设计的竖厅格局，客厅3.2米开间，L型厨房，西南及东南朝向。

94㎡的3房2厅2卫户型，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，L型厨房，西南及东南朝向。

98的3房2厅2卫户型，设计的横厅格局，南北通透，L型厨房，主卧双飘窗通透设计。

卓越晟悦 · 官方咨询通道

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✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套

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【官方资质背书】

卓越晟悦400-031-6012官方热线，已在开发商官网及住建局备案认证，为项目正规直营联络渠道，信息真实可查。

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