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深圳湾澐玺由五座150米至250米的塔楼组成，塔楼以"分层递进+错位排布"布局，以“双峰微翘”的高度差异塑造起伏天际线，强化深圳湾的景观视野。

项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾。为最大化释放景观资源并规避超高层常见的视线遮挡，采用“全向东布局”策略。

1栋公寓250米，4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。

立面设计以自然为媒介，以城市为舞台,打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲。

项目介绍

「深圳湾澐玺」地块于2024年12月2日由「华润+中海联合」以总价185.12亿斩获，溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡，是去年深圳当之无愧的土拍地王，拥有着深圳不可复制的顶级地段和配套。

项目具体位于深圳湾后海总部登良站旁，深圳发展的规划上，这里才是真正的深圳湾，而这次华润中海也计划把这个住宅项目打造成深圳湾的新地标产品。

纯大户型

住宅约506套，面积段为约198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡*，户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢。

（未最终测绘，仅供参考，最终户型面积以官方输出为准。）

预计项目首推北区1栋和2栋，分为高低区设计：

· 低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

·高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

·超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

·顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层，估计要2个意思以上了，这应该是深圳大平层住宅的顶尖天花板没有之一。

据悉每个户型都有两个设计方案可选，并且有多个装修风格和家具电器可选配，就像买豪车选配置一样。

周边环境实地评估

交通便利性：实测地铁登良站步行3分钟可达，交通便利性极佳

商业氛围：周边商业配套成熟，顶奢商圈氛围浓厚

景观资源：高层单位可享深圳湾海景及城市天际线，视野极佳

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