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桑泰缙樾府
项目基础信息
【总用地面积】9054.12㎡
【总建筑面积】47780.16㎡
【物业类型】住宅
【产品年限】70年（2020-2090年）
【容积率】约3.62
【绿 化 率】50%
【产品面积】约114-115-118-133㎡4-5房
【总户数】220户
【总楼层】30-31层、层高3.1米
【梯户比】三梯四户
【使用率】约92%
【均价】约6.9万
【交房标准】精装
【交房时间】2026年6月30
【车位比】1:1.36（共300个）
【管理费】6.68元/㎡/月
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司
【项目地址】深圳南山南头·地铁12号线同乐南站附近（同乐实验学校旁）
1、“深湾上城“ 价值集核
缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。项目位处城市GDP第一的南山区，集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万人才聚集。
2、深湾核芯 总部云集
缙樾府落位深湾核芯，周边三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。
💎【留仙洞总部基地】打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。
💎【南山科技园】国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。
💎【前海深港合作区】定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口约15万人。
💎【后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约54万人。
3、五位一体格局 深湾上城改善圈
缙樾府所处同乐区域规划能级跃升，实现五位一体联动发展，未来将汇聚大量的企业和人才，承接这几个片区人才的居住需求，打造南山区交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。
立处南山核芯——深湾上城，周边配套齐全，拥有丰富的教育、商业和休闲资源，是繁华与自然相融合的宜居之地。
1、真正的便捷 世界举步即达
🗺1枢纽
近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。
🚆2地铁
地铁12号线（同乐南站）约800米，1站中山公园5站科技园；未来还有15号线南山核心环线（在建），串联前海、南山和宝安核心；以及24号线（规划中），开通后4站抵达高新园。
🚄3路网
坐拥两横一纵路网交通，两横为：京港澳高速、北环大道，一纵为南海大道，占据南山区横纵两条主干道，可快速到达深圳各个区域。
2、家门口的学校，就是最好的学校
📖真正的“以学为邻”，南山区教科院（教育科学研究院）同乐实验学校下楼即达，实现目送式上学，大人小孩私享半小时睡眠休闲时光。
🏫教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。
🎓南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校在旁，12年教育资源一步到位（含规划中共有11所幼儿园+5所九年一贯制+1所小学+1所高中）。
🔔近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。
3、寻谧自然 公园簇拥的“家”
☘一面会晤城市繁华，一面悠享自然诗意。
🍃周边近167万方的生态公园绿地，中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套，同时项目北侧规划2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生活圈。
4、黄金3公里 丰盛生活圈
缙樾府集萃湾区黄金3公里范围内繁盛资源，予以张弛生活的尺度。
🛍繁盛商业
南山农产品市场近在咫尺，一路之隔是约1万㎡隆尚minitown（开业在即），直线距海雅缤纷城约1.6km；
【3km范围内】中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里商业MALL聚集；
【5km范围内】畅享壹方城、万象前海等大型商业，繁华纳藏高级烟火情怀；
🏥甲级医院
约3km范围内宝安区人民医院、南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院环伺，其中宝安区人民医院直线距离项目仅700m；
🏛人文之源
还有1700年历史南头古城，居南山人文五朵金花之首；南山博物馆、图书馆、文体中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，人文气质满格。
1、精工匠心 雕琢生活品质
🏢对标世界建筑的隽永审美，遴选高规格香槟灰铝板立面。
🏗以现代简约的建筑风格，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感。
🌸围合式布局，围合生活私享领地的同时，匠心构筑“生命之树”主题园林；
🎋5重园境聚场，落地一座趣味、愉悦、舒适的艺术社区生活秀场。
2、以阔绰尺度 勾勒空间维度
💎精准洞察高端圈层定制化居住需求，致献城市高奢人居范本——缙樾府；
🥇以8大樾级产品品质，升级人居体验，匠造城市进阶臻品。
1、约114㎡/115㎡/118㎡【缙樾生活】
大室所趋 生长型家庭空间
全域式明亮空间，户型通透，多面采光
分享式社交空间，一体化阔绰餐客厅
互动式烟火空间，厨房科学动线操作自如
拓展式情景空间，多一室灵动空间满足个性需求
2、约133㎡【极樾理想】
奢阔宽境 全龄成长空间
奢敞式感官空间，四开间，阳光满屋
聚场式互动空间，家庭奢阔欢聚宽厅
沉浸式观景空间，大面屏宽景阳台
进阶式休憩空间，高配版尊崇主卧套房
最新房产信息
楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录
①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。
②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。
财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。
上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。
“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。
按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。
3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。
机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停
财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》
独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元
财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）
午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨
财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。
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